Объем новых проектов жилищного строительства в России в 2025 году снизится на 27-38% — с 48 до 30-35 млн кв. м. Такой прогноз дает госкомпания Дом.рф в своем обзоре.
В документе говорится, что накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с плановым вводом в 2025 году, однако слабый покупательский спрос приведет к сокращению запусков новых проектов, а это, в свою очередь, увеличивает риски падения ввода жилья в эксплуатацию в 2027 году.
В 2025 году спрос на жилье будет низким из-за высоких ставок по ипотеке. В Дом.рф считают, что средняя ключевая ставка в следующем году составит 20%.
Также в госкомпании прогнозируют сокращение выдачи ипотечных кредитов в 2025 году — на 18-22%. По оценке Дом.рф, в 2024 году банки предоставили 1,3 млн таких кредитов на 4,9 трлн рублей, что на 35-45% меньше, чем в рекордном 2023 году. В 2025 году выдача ипотеки снизится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей.
В Дом.рф ожидают, что выдачи ипотеки начнут восстанавливаться с 2026 года — при условии снижения ключевой ставки. В таком случае по итогам 2026 года выдачи могут составить 1,3-1,4 млн кредитов на 5,1-5,5 трлн рублей, а в 2027-м — 1,7-1,8 млн кредитов на 6,8-7,3 трлн рублей.
Между прочим
Ввод жилья в России в 2024 году составит не менее 100 млн кв. м — Хуснуллин
Автор: Елена Галимова