На днях у Вилсы вышел ролик про СберСити. Ролик нужно признать весьма интересный и пусть и не отвечает на многие вопросы, но общее представление о проекте дает. Я давно слежу за СберСити (особенно это стало актуальным в прошлом году, когда квартиры в нем стали продавать не только работникам сбера). Причины просты – это самый инновационный проект ближайшего будущего. Я бы даже назвал его лидером, тем самым образцом/шаблоном по образу и подобию которого в ближайшие 10 лет точно будут строится все ЖК в России. Естественно копировать его будут не полностью, а наиболее удачные моменты которые можно реализовать в условиях скученности нынешних городов. Сам же СберСити уверен останется не досягаемым для всех именно по причине полной самостоятельности и постройке «с нуля».
Что такое СберСити?
СберСити — это город в городе, расположенный в Рублёво-Архангельском. Восемь жилых кварталов, спроектированных так, чтобы удовлетворить запросы самых требовательных жителей. Здесь каждый квадратный метр продуман до мелочей: «умные дома», энергоэффективность, зелёные зоны и даже место для 70 тысяч сотрудников офисных центров.
Главные особенности проекта:
- Архитектурное разнообразие: жильё четырёх классов — Balanced, Optimum, Advanced и Superb. Этажность варьируется от 6 до 16 этажей, что создаёт разнообразие в восприятии городской среды.
- Зелёные зоны: забудьте про вечный шум города — рядом река, парки и свежий воздух.
- Технологии: автоматизация всех бытовых процессов, от управления температурой до заказа услуг, и это всё с одного приложения.
Здесь сочетаются инновации и уют, которые сложно найти даже в премиальных ЖК Москвы.
Экология: свежий воздух, река и парки на расстоянии шага
Экология — одна из главных фишек СберСити. Район окружён Москвой-рекой, что создаёт уникальный микроклимат, благоприятный для здоровья и отдыха. Ключевая цель проекта — минимизировать воздействие на природу и создать идеальные условия для комфортной жизни.
Преимущества рекреационных зон:
- Москва-река в шаговой доступности:
- Променад вдоль реки станет любимым местом для утренних пробежек, пикников или вечерних прогулок.
- Очищение воды и берегов проводится на постоянной основе.
- Парки и зелёные дворы:
- Каждый квартал окружён парками и зонами отдыха. Здесь есть места как для детей, так и для взрослых — от игровых площадок до зон для занятий спортом.
- Озеленённые дворы с большими деревьями и ландшафтным дизайном создают ощущение частного сада.
- Эко-материалы и энергоэффективные технологии:
- При строительстве используются экологически чистые материалы, которые не выделяют вредных веществ.
- Системы энергосбережения снижают углеродный след комплекса.
- Фильтрация воздуха:
- Системы очистки воздуха, встроенные в здания, обеспечивают комфорт даже в жаркие летние дни.
Что делают для сохранения природы?
- Минимизация вырубки лесов и сохранение местной флоры.
- Высадка дополнительных деревьев на территории комплекса.
- Организация пунктов переработки отходов прямо на территории. Это удобно и экологично.
Транспортная доступность: пока на пути к идеалу
Сейчас транспортная ситуация в Рублёво-Архангельском оставляет желать лучшего. Но городские власти активно работают над улучшением. Среди ключевых инициатив:
- Новая линия метро: по плану, станция «Рублёво-Архангельское» откроется к 2028 году. Она станет частью новой Рублёво-Архангельской линии, которая свяжет район с центром Москвы (27 минут до центра Москвы).
- Строительство моста через Москву-реку: разрешение на строительство моста уже получено, и работы планируется завершить к 2026 году. Это значительно улучшит автомобильное сообщение с районом.
- Дорожные развязки: проект включает расширение существующих дорог и строительство новых трасс для снижения нагрузки на транспортную сеть.
- Экологичный транспорт: велодорожки, электроскутеры и пешеходные зоны создадут удобство для тех, кто выбирает экологичные виды передвижения.
Однако важно учитывать: с появлением 70 тысяч сотрудников офисных центров нагрузка на дороги и общественный транспорт существенно возрастёт. Разработчики уже сейчас предлагают решения, включая увеличение пропускной способности дорог и внедрение маршрутов корпоративного транспорта.
Офисные центры: благо или испытание?
Офисные центры в СберСити — это масштабно. Более 70 тысяч рабочих мест привлекут сюда огромный поток людей. С одной стороны, это значит, что местные жители смогут работать буквально рядом с домом. С другой стороны, возникает вопрос: как это повлияет на приватность и комфорт?
Плюсы:
- Дополнительные рабочие места для жителей комплекса.
- Повышение цен на недвижимость за счёт спроса со стороны сотрудников офисов.
Минусы:
- Перегруженность транспорта в часы пик.
- Шум и поток посторонних людей, особенно в центральных зонах квартала.
Разработчики обещают решить эти проблемы за счёт чёткой сегментации жилых и деловых зон, а также увеличения пропускной способности инфраструктуры.
Зачем вам нужен СберСити?
СберСити — это выбор тех, кто хочет жить в гармонии с природой и технологиями. Здесь можно найти жильё на любой вкус, от уютной студии до элитного пентхауса. Но перед покупкой стоит учесть несколько моментов:
- Вы готовы ждать? Основные улучшения транспортной инфраструктуры запланированы только к 2028 году.
- Готовы ли вы к соседству с офисами? Это удобство для работающих, но минус для тех, кто ценит уединение.
- Цените ли вы инновации? Если технологии «умный дом» кажутся вам ненужными, возможно, есть смысл рассмотреть более простые варианты ЖК.
Итог: СберСити идеально подойдёт для семей, ценителей новых технологий и тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, которая будет только дорожать. Это место, где будущее уже наступило — осталось только подождать, пока оно станет ещё лучше!