По статистике Яндекс Недвижимости, в 2024 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в мегаполисах России выросла на 13,5% — до 174 тыс. рублей. При этом темпы годового роста замедлились на 2,4 п.п. — в 2023-м стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась на 15,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и на вторичном рынке.
Как пояснили эксперты сервиса, строящееся жильё стало медленнее дорожать из-за окончания программы массовой льготной ипотеки под 8% годовых и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.
Однако в двух городах-миллионниках цены на «первичку» в 2024 году выросли сильнее средних годовых значений: в Екатеринбурге — на 18,7% (до 160 тыс. рублей за кв. метр), в Казани — на 13,9% (до 223 тыс. рублей). В Москве квадратный метр в новостройках прибавил 12,1% (до 364 тыс. рублей), в Воронеже — 11,7% (до 128 тыс. рублей). В остальных мегаполисах годовая динамика находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%.
В декабре текущего года новостройки в крупнейших городах подорожали относительно ноября на 1%. Это объясняется выходом на рынок дорогих квартир бизнес- и элиткласса, а также студий и однокомнатных с более высокой стоимостью квадратного метра. Медианная стоимость «квадрата» подешевела в Челябинске (-2,1% до 161 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (-1,6% до 180 тыс. рублей) и Москве (-1,6% до 364 тыс. рублей).
Фото на обложке: freepik / Freepik