Комментирует Александр Давыдовский, Art House
➖ Умеренный рост цен. После резкого увеличения спроса и стоимости недвижимости в 2022 и 2023 годах, в 20024 году рынок стабилизировался. Прогноз на 2025 год: прирост стоимости квадратного метра на 8,3% (данные REIC, Real Estate Information Center).
➖ Брендовая недвижимость. Новой тенденцией рынка стал спрос на многоквартирные комплексы с отельным управлением. Комплекс под брендом международной сети (Hilton, Wyndham, Accor или Marriott) предоставляет полный и качественный сервис. Результат: более высокая заполняемость, стоимость аренды и, соответственно, рентабельность. Думаю, тренд продолжится в 2025 году.
➖ Покупатели. В 2024 году вырос спрос от европейских клиентов, на них уже приходится 20% сделок. Правительство Таиланда планирует в следующем году создать на Пхукете игровую зону, что привлечет туристов и инвесторов из Китая.
➖ Застройщики. Основными девелоперами на Пхукете сейчас выступают местные компании. Но в 2024 в регион пришли национальные застройщики Таиланда. Такие как Sansiri и Origin.
➖ Прогнозы. В 2025 году не стоит ожидать сильного роста или волатильности рынка недвижимости. Сейчас спрос соответствует предложению. Рост возможен только за счёт мировой инфляции и развития туристического сегмента на Пхукете. Рынки туризма и недвижимости на Пхукете связаны прямо пропорционально.
Ещё больше новостей читайте на prian.ru
Подписывайтесь на наши каналы в Дзен и Телеграм