Если точнее – Земельный департамент Дубая представил новую версию Smart Rental Index, «интеллектуального индекса арендной платы». Любой желающий может оценить примерные ставки аренды любого объекта в эмирате.
Как это сделать?
Очень просто – калькулятор доступен на сайте Департамента земельных ресурсов Дубая.
Речь идет об обновлении уже работающей программы – предыдущая версия была запущена в марте 2024 года. Но!
Нынешний индекс более продвинутый. Искусственный интеллект вносит в базу уйму – если точнее, 60 – параметров по каждому объекту, от местоположения и параметров действующих арендных договоров, до качества работы управляющей компании. Причем обновлять базу обещают буквально в режиме реального времени!
И ещё: впервые в индексе каждому зданию присвоен индекс – от 1 до 5 «звёзд». По замыслу авторов разработки это позволит более точно определять возможную стоимость аренды конкретных апартаментов в конкретном доме.
В чем проблема?
Общая статистика по району не учитывает нюансы каждого здания. А это приводит к злоупотреблениям со стороны собственников, завышающих цены. (Они должны соответствовать действующим в эмирате с 2013 года правилам изменения ставок). В новой версии среди прочего обещают сделать статистику более узкой, то есть точной. Конечно, не факт, что все будет гладко – но у всех игроков рынка появляется более продвинутый инструмент для оценки и расчета арендных ставок.
Кстати, в 3 квартале 2024 года – в годовом исчислении – они выросли в Дубае на 18%. Вообще цены растут 15 кварталов. Ничего удивительного: в 2024 году в регион приехали более 100 000 экспатов!
Ещё больше новостей читайте на prian.ru
Подписывайтесь на наши каналы в Дзен и Телеграм