Раздался телефонный звонок. Нет… этого не может быть! На дисплее высветился номер и имя человека, которого я со 100%-ной уверенностью подозревала в гостинге!
Несколько лет моя знакомая не откликалась на мои звонки, не отвечала на сообщения в мессенджере (хотя прочитывала их), я уже подумала, что что-то случилось или я чем-то обидела её в нашу последнюю встречу. Оказалось, показалось😊. Во всяком случае, как она пояснила свою «пропажу» на несколько лет: всё время было некогда, то одно, то другое. Ну может быть… Главное, что у неё и детей всё нормально, и мы всласть наговорились за все годы. Помимо всего прочего всплыл квартирный вопрос. Я рассказала о всех наших продажах-покупках-переездах-новосельях. Ей было интересно: она когда-то много лет работала риэлтором.
Вдвойне приятно было пообщаться с человеком, который полностью поддержал меня в моих действиях с недвижимостью. Особенно это касалось решения продать родительскую квартиру в старом (почти 💯летнем!) доме. Помню, как меня удивило в тот период огромное количество любителей старины. Чуть ли не все, кто был в курсе моих планов, непременно начинали выражать соболезнования сочувствие и непонимание, дескать, как можно продавать квартиру в таком доме?! Она же старая!!! Ты потом никогда такую же не купишь! А то, что мне в самом страшном сне не могло привидеться купить взамен нечто подобное, никто не желал понимать. Только дочь была на моей стороне. И вот ещё эта моя вновь объявившаяся знакомая. Она вспомнила, как работала риэлтором, показывала клиентам – по её выражению – старую рухлядь за бешеные деньги и не понимала всех этих восторгов от древних домов и квартир. Речь, разумеется, шла о домах и квартирах для простых смертных, а не для элиты – что-то где-то в параллельной вселенной: в историческом центре города в малоэтажных именных особняках. Она рассказала, что в старых домах и квартирах не могла отделаться от ощущения намертво въевшегося в стены запаха всей той жизни (и смерти💀), которая проходила в доме в течение многих десятилетий.
Несколько лет я ездила к ученику на Кутузовский проспект, в один из домов, где когда-то проживала советская элита. И до сих пор эти дома считаются престижными, а квартиры в них стоят очень дорого. Для меня стало откровением, в каком состоянии находятся подъезды в доме и что на лестничных клетках нижних этажей регулярно попахивает канализацией из подвала... Да и публика… давно уже не элитная. Очень разная публика. Периодически можно встретить потомков тех, кто когда-то получал в этих домах хоромы от государства. Их видно невооружённым взглядом. Как и редкие не пластиковые или просто давным-давно не мытые окна, за которыми живут те, кто когда-то относился к золотой советской молодёжи.
А ученик мой, кстати, продал свою «элитку» и переехал в том же районе в новый современный ЖК. Там, правда, тоже свои нюансы… (да ещё какие!). Но входить в подъезд (роскошный современный холл) и находиться в квартире всё-таки намного приятнее.
Второй «пункт», по которому моя знакомая очень горячо поддержала меня – покупка квартиры с готовым ремонтом. Когда я ещё только робко мечтала о том, что когда-нибудь смогу выбраться из убитой временем и потопом родительской квартиры, у меня не было каких-то конкретных представлений о будущем жилье, но одна чёткая мысль была: никакого ремонта! Даже косметического. Буду искать полностью готовое к проживанию жильё.
За свою жизнь я настолько «наелась» ремонтами и всеми прочими связанными с этим «прелестями», что готова была ездить день и ночь на просмотры, лишь бы найти более-менее подходящий вариант с готовой отделкой, кухней и ванной.
В то время я уже активно читала Дзен (и про квартирный вопрос тоже). Подавляющее большинство комментаторов «топили» за то, чтобы делать так называемый ремонт под себя. Прекрасно, когда есть такая возможность: купить квартиру, не торопясь (а торопиться в этом деле нельзя☝️), под руководством дизайнера с хорошим вкусом и с помощью профессиональной бригады сделать ремонт своей мечты. Если, разумеется, при этом есть где жить, имеется достаточный запас времени, много денег (гораздо больше, чем было запланировано вначале – так всегда бывает, когда ввязываешься в ремонт, факт) и во-о-от такой толщины нервы - как корабельные канаты. Так как все и всё, что вращается в сфере ремонта, увы, не умеет функционировать должным образом без палки и мата (как говорил мой покойный муж).
Сделать ремонт (и особенно дизайн) своими руками, говорите?... 😏 Эээ… Кхе-кхе… Не хочу никого обидеть, но в 99,9% эти «самоделки» даже близко не стояли с тем, что выполнено профессионалами. Речь не столько об аккуратно положенной плитке и ровно наклеенных обоях (хотя это, безусловно, важно), а об эстетике, общем впечатлении и часто интересном\необычном функционале пространства. Во время поиска я просмотрела множество квартир, большинство из которых были с самодельными ремонтами «под себя», но попадались и дизайнерские (тоже под себя – не под соседа же!)) ). Небо и земля. А ценник… Ценник (при прочих равных) – тадаммм – практически одинаковый! Вообще ремонт\отделка в разы обесценивается при продаже квартиры. И это очень выгодно покупателю. Не понимаю, почему так много людей активно отвергают эту возможность сэкономить на ремонте? Почему многим непременно надо всё содрать до голых стен в бетоне? Чтобы потом налепить по своему «тонкому» вкусу за дорого и аляписто?🙄
Риэлтор присылала несколько раз такие варианты, от которых просто дух захватывало: небольшие дизайнерские квартирки, полностью укомплектованные всем необходимым – заезжай и живи. Одна из них до сих пор иногда вспоминается…
У неё было всего два минуса: мне категорически не подходил район и – тяжкий вздох – цена. Нет, нет, цена там была, кстати, не такая уж высокая (с учётом всего и вся). Но у меня была задача не выйти за определённую сумму. Иногда в голову приходит страшная мысль: неужели кто-то мог купить эту дивную «куколку» для ремонта «под себя»???
В сфере недвижимости (как в любой другой) любой каприз за ваши деньги. Можно покапризничать и поизображать из себя придирчивого покупателя ровно на ту сумму, которой располагаешь. Это немножко грустно. С другой стороны, если не упираться в своих хотелках в какие-то "традиционные ценности" (ценность которых порой слишком преувеличена), можно неожиданно обрести своё особое ("нетрадиционное") счастье там, где его не хотят видеть другие.