Закончился тяжелый 2024 год и начинается новый 2025 год Необходимо подвести некоторые итоги по работе нашего канала за прошедший год: В целом, год 2024 можно считать очень продуктивным. Посмотрим, что принесет новый 2025г. Всех с прошедшими праздниками и началом трудовых будней! Данная статья, является частью цикла статей, посвященных теме комплексного развития Пензенского региона, на основе «новой» концепции кольцевой агломерации распределенного типа с зоной экологической безопасности». Жду комментариев, обсуждений, конструктивной критики, но главное предложений по решению обозначенных в каждой из статей проблем.
Канал в Телеграмме, ВКонтакте и Дзене.
Закончился тяжелый 2024 год и начинается новый 2025 год
Необходимо подвести некоторые итоги по работе нашего канала за прошедший год:
- Наша идея может и не была принята полностью, но как минимум очень заинтересовала и специалистов, и там «наверху». Самое важное, это то, что люди (и специалисты в том числе), причем не только в нашем регионе стали задавать ПРАВИЛЬНЫЕ вопросы. Это больше всего радует!
- У нас пока не появилось сплоченное градостроительное сообщество, которое должно задавать тренд в сфере градостроительного развития и вырабатывать консенсус между разными группами интересов. Все чего-то ждут, а без такого сообщества будет сложно разработать глобальный стратегический план развития нашего региона.
- У нас есть градостроительный совет, в который вошли разные специалисты, но многие из них пока не питают особых иллюзий о реальном влиянии. Однако, мне кажется положительные результаты все же есть. Слова Специалистов слышат! Просто не нужно «стесняться» высказывать свое профессиональное мнение, даже если оно расходится мнением окружающих!
- Ожидаем изменения в градкодекс касательно Мастер-плана, который должен стать вместо простых картинок «Мега стратегическим планом с детальной проработкой важных для города районов».
- Президент Путин В.В. «озвучил» инициативу по разработке 200 мастер-планов. Ходили слухи, что Пенза может оказаться среди этих 200. Но, что-то мне подсказывает, что слухов для этого будет мало. Нужно не сидеть... «ровно», а работать в этом направлении. Не будем работать... «отдадут» нас под Саратов.
- Завод ЗИФ возможно вернут государству и не застроят человейниками. Надеюсь, что совместными усилиями ситуацию удастся сдвинуть с мертвой точки. Очень хочется верить, что наши «5 копеек» в этом великом деле тоже есть.
- Кстати Пенза стала основой станкостроительного кластера России
- На нашем канале предложена детальная проработка комплексного решения проблемы пробок ул Измайлова и остальной правобережной части Пензы. Но нужно дальше работать в этом направлении.
- В нескольких статьях на нашем канале мы уделили время функциональной структуре города, постаравшись наиболее просто и понятно объяснить назначение тех или иных территорий.
- Однажды, совершенно случайно, на глаза попалась публикация в Вестнике БГТУ им. В.Г. Шухова от 2023, №11 о проведенном исследовании по изучению высотного регламента для исторического центра города Пензы. Это очень важно, что работа ведется с разных сторон и на научной основе.
- У нас появилось очень интересное видео с обсуждений на Всероссийской дружеской встрече урбанистов и градостроителей. (Ростов на Дону Плэженинг 2024) Многие «странные вещи» после просмотра, становятся более понятными. Проблемы в разных регионах похожи и в некоторых регионах, есть опыт решения этих проблем.
- Верховный суд Российской Федерации отменил Генплан Воронежа с даты его утверждения. А в Ульяновске суд отменил постановление, дающее разрешение вести высотную застройку в исторической части города. Данные прецеденты развязывают руки прокуратуре и судебной системе в отношении махинаций в сфере получения разрешений на строительство и внесения деструктивных изменений в Генплан.
- Генплан в 2024г в очередной раз «по тихому» претерпел изменения под влиянием лобби застройщиков, что вылилось в перевод очередных важных для города территорий под высотную застройку. (Например парк у Пензы 1, Завод ЖБИ и др). Каких-то кардинальных изменений не произошло. Ждем осени 2025, принимать решения все равно придется.
- У нас теперь новая городская Дума, но будет ли она теперь принимать решения по градостроительным вопросам, сказать сложно. Все меняется...
- Публичные слушания у нас теперь необязательны и, похоже, их могут совсем отменить, что приведет к принятию решений за «закрытыми дверями». Делаем выводы. Кто сможет влиять на такие решения? В целом идея понятна — «ускорить процесс согласования». Вопрос только в том, какие люди будут принимать решения? И получится ли выработать правильные решения в таком режиме? Сейчас механизм публичных слушаний — это единственная обратная связь с населением в вопросах городского развития.
- Территорию Ахун в районе Студеного кордона после скандала с ЖК Акварель, все равно пытаются застраивать высотными жилыми домами (теперь еще и высотный ЖК «Лес» собираются строить), несмотря на протесты местных жителей и экологов. Один из стариков сказал такую мысль: «Акварель построили для того, чтобы обозначить расположение Заречного, для пристрела, а "Лес" строят, чтобы прямо на мушку было похоже». Вообще высотное строительство Заречному и его окраинам (в том числе Ахунам) строго противопоказано.
- Территорию рекреации вдоль русла р Старая Сура на ГПЗ продолжают «внаглую» застраивать несмотря на скандалы, так же, как и «защитную зону» вокруг ТЭЦ на ГПЗ. Земля муниципальная, а строит ЖК Новобережье «какая-то» частная компания?
- Территорию промзоны ул Терешковой не удалось превратить в настоящую общественно–деловую зону с парком и необходимой зоной отдыха и достаточным количеством рабочих мест. Судя по высоте крана, наверно, строить собираются очередной человейник в 20+этажей.
- Застройка, охраняемой законом исторической части города (в районе ул Чкалова, Красная горка, Красная, Куйбыщева, Богданова), высотными человейниками , продолжается.
Строительство многоэтажек на территории архиерейского сада,(ныне Пензенский городской Зоопарк) выглядит вообще абсурдом. А высотное строительство на ул Боганова, вообще, ни в какие рамки не лезет. И главное дальнейшая подготовка к строительству еще более высоких человейников продолжается. А ведь это охраняемая территория исторического города.
Что будет с транспортными потоками через это «узкое горлышко», когда все застроят? И с какой целью, закрывают исторические памятники центра города человейниками? - Кольцевую развязку на перекрестке ул Измайлова-Антонова построили. Решение было несомненно правильное, но реализация, в результате множества согласований, сильно подкачала. Перекресток оказался настолько сложным и запутанным, что это грозит сделать его одним из самых аварийных. Думаю, нужно немного подождать, и затем продолжить идти к правильному решению.
- И вишенка на торте — Перекрытие проезда под ЖД к Бакунинскому мосту на два с половиной года без должной проработки последствий для основных транспортных потоков. В результате мкр Маяк, на СОЦИАЛЬНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ которого, завязаны несколько соседних микрорайонов, оказался практически отрезанным от остального города.
Частично, проблему можно конечно решить, организацией кольцевой развязки на перекрестке Измайлова–Стрельбищенская. Место все равно пустует и машины все равно разворачиваются на этой территории.
В целом, год 2024 можно считать очень продуктивным. Посмотрим, что принесет новый 2025г.
Всех с прошедшими праздниками и началом трудовых будней!
Данная статья, является частью цикла статей, посвященных теме комплексного развития Пензенского региона, на основе «новой» концепции кольцевой агломерации распределенного типа с зоной экологической безопасности».
Жду комментариев, обсуждений, конструктивной критики, но главное предложений по решению обозначенных в каждой из статей проблем.
Канал в Телеграмме, ВКонтакте и Дзене.