Генеральный план Пензы для Пензы

В предыдущей главе мы рассмотрели текущую ситуацию по кадастровым участкам сквера им. Ф.Э.Дзержинского. Однако, думаю, стоит затронуть еще один достаточно сложный вопрос непосредственно по дворцу культуры им. Ф.Э. Дзержинского. Сквер образовался более 80 лет назад вокруг Дворца культуры им Ф.Э. Дзержинского. История же самого здания дворца культуры начинается с конца 19 века, когда на ярмарочной площади у станции Пенза 1 была построена Богоявленская церковь. После революции «маятник качнулся» и здание церкви было передано железнодорожникам и в последствии было полностью перестроено...

В этой главе мы рассмотрим особенности, достаточно интересной, ситуации со сквером Дзержинского. Также, как и рассмотренный нами в предыдущей главе сквер Октябрьский, у сквера Дзержинского нет четко обозначенных границ. На кадастровой карте сквер состоит из нескольких кадастровых участков, назначение которых не всегда соответствует их функциональному назначению. 1 Самый большой кадастровый участок (58:29:2011001:1571) в теле сквера является частной собственностью с видом разрешенного использования «под ярмарку»...

Сегодня затронем тему скверов и парков в нашем родном городе. В качестве примера возьмем сквер Октябрьский (он же Привокзальный, он же сквер Светофорного дерева). Сквер сформировался достаточно недавно — в результате сноса старых жилых кварталов, но уже стал визитной карточкой для приезжающих пассажиров в наш город на станцию Пенза 1. Сквер ухожен, хорошо благоустроен. На его территории расположен арт–объект — жанровая скульптура «Светофорное дерево». На ремонт и благоустройство этого сквера в конце 2024г были выделены средства и к апрелю 2025г работы были завершены в полной мере...

Думаю многие слышали про озвученные планы сноса самого долгого долгостроя Пензы — гостиницы Интурист. В этой главе поговорим именно об этом. Гостиница монументальная и может легко претендовать на роль одной из главных достопримечательностей Пензы. На начало 2025г достроена и находится на этапе внутренней отделки. Расположена в историческом центре Пензы в зоне общественных пространств, рядом с администрацией города и кинотеатром «Современник», в зоне шаговой доступности от главного пассажирского ЖД узла Пенза 1...

На апрель 2025г есть две интересные новости. В нашем городе появился телеграмм чат посвященный Пензенской градостроительной тематике (Урбан Пенза чат). Участники сами могут публиковать новости и обсуждать их, предлагая свои решения. Вторая новость — это начало процедуры формирования общественного совета при Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области. (Заявку можно подать до 5 мая 2025г) Многие читатели, думаю, заметили об частом упоминании градостроительного сообщества, которое может и должно задавать «тренд» в развитии нашего города...

Последние несколько лет в новостной ленте периодически появлялась информация о неизбежном увядании микрорайона Пенза-4. Развития в микрорайоне действительно нет. Он фактически отрезан от остального города ЖД ветками (2 ЖД переезда) и изрезан вдоль и поперек инженерно-техническими коммуникациями. Значительная часть микрорайона представляет из себя промзону с небольшими вкраплениями жилых домов, многие из которых являются аварийными и иногда выглядят заброшенными. Однако, совсем недавно появилась информация о планах развития этого микрорайона...

В этом 2025 году ежегодный урбанистический Плеженинг пройдет в г. Красноярск с 22 по 25 мая. Соорганизаторы Плеженинга в Красноярске — некоммерческое партнёрство «Национальная Гильдия Градостроителей» Плеженинг — это встреча градостроителей и урбанистов в формате «без галстуков». Телеграмм канал, где можно почерпнуть информацию об этом событии тут. Регистрация на Плеженинг 2025 уже идет тут. Основные моменты обсуждений на Всероссийской дружеской встрече урбанистов и градостроителей проходившей в Ростове на Дону в прошлом 2024 году тут...

Глава 1. Генеральный план г.Пенза (то что мы не видим) Глава 2.1 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 1 Глава 2.2 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 2 Глава 2.3 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 3 Глава 2.4 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 4 Глава 3...

Некоторые из новых читателей, попадая на наш канал и прочитав только одну из глав, задаются вопросом «В чем же суть предложений?». Так получилось, что идея разошлась по множеству глав и стала менее четкой для восприятия. В этой главе попытаюсь исправить этот недостаток. Тематический указатель со списком ранее опубликованных статей будет в конце данной главы Список статей в порядке публикации по ссылке. Прежде всего нужно сказать, что все предложения, озвученные на этом канале, так или иначе, связаны между собой, образуя единую систему предложений...

В одной из ранее опубликованных статей, мы рассказывали о переводе территории бывшего завода ЖБИ из зоны промышленного назначения в зону общественно–делового (СОД-4). Эта «лазейка в законе» позволяет застраивать любые территории высотными жилыми домами. В данном случае исключения не произошло. На протяжении последних нескольких месяцев велся демонтаж оборудования и начался снос цехов в этой промзоне. Недавно запустили рекламную компанию по освоению данной территории под жилую высотную застройку...

Похоже, «сомнительные активы» в виде территории промзоны Пензенского кирпичного завода были проданы строительной компании РКС Девелопмент, которая рассчитывает ее застроить высотными жилыми домами. Нужно сказать, что эта новость очень необычна,... так как доподлинно известно ходят слухи, что... ... с 2022г по решению федерального уровня, все народные предприятия сохраняются, даже те, что стоят пустырями. А это перечеркивает все планы застройки территорий девелоперами. В связи с этим возникает серьезный вопрос...

После анонсирования нового законопроекта, закрепляющего статус мастер-планов в Градостроительном кодексе РФ, в качестве единого градостроительного документа, возникла необходимость озвучить некоторые ключевые тезисы относительно такого единого документа. Нужно сказать, что идея единой системы , позволяющей вести разработку стратегических планов развития с четко прослеживаемой концепцией такого развития, охватывающей не только градостроительный, но и экономический, социальный, экологический и др аспекты развития региона, на нашем канале появилась достаточно давно...