Найти в Дзене
Закреплено автором
Генеральный план Пензы для Пензы
Глава 33.1 Кольцевая агломерация распределенного типа сможет быть экологичной и индустриальной одновременно
431 · 2 года назад
Генеральный план Пензы для Пензы
Глава 65 Многоквартирные дома, их роль в городе и проблемы с коммунальным обслуживанием
852 · 5 месяцев назад
Генеральный план Пензы для Пензы
Глава 70 Концепция развития Пензенского региона. Обобщение
1 месяц назад
Глава 72 Про градостроительное сообщество, градостроительный совет, общественный совет, публичные слушания и стройкомплекс РФ
На апрель 2025г есть две интересные новости. В нашем городе появился телеграмм чат посвященный Пензенской градостроительной тематике (Урбан Пенза чат). Участники сами могут публиковать новости и обсуждать их, предлагая свои решения. Вторая новость — это начало процедуры формирования общественного совета при Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области. (Заявку можно подать до 5 мая 2025г) Многие читатели, думаю, заметили об частом упоминании градостроительного сообщества, которое может и должно задавать «тренд» в развитии нашего города...
1 неделю назад
Глава 71 Перспективы развития района Пенза–4. Что задумали застройщики на набережной реки Суры
Последние несколько лет в новостной ленте периодически появлялась информация о неизбежном увядании микрорайона Пенза-4. Развития в микрорайоне действительно нет. Он фактически отрезан от остального города ЖД ветками (2 ЖД переезда) и изрезан вдоль и поперек инженерно-техническими коммуникациями. Значительная часть микрорайона представляет из себя промзону с небольшими вкраплениями жилых домов, многие из которых являются аварийными и иногда выглядят заброшенными. Однако, совсем недавно появилась информация о планах развития этого микрорайона...
227 читали · 3 недели назад
Анонс Всеросийской встречи Градостроителей и урбанистов. Плеженинг 2025. Красноярск
В этом 2025 году ежегодный урбанистический Плеженинг пройдет в г. Красноярск с 22 по 25 мая. Соорганизаторы Плеженинга в Красноярске — некоммерческое партнёрство «Национальная Гильдия Градостроителей» Плеженинг — это встреча градостроителей и урбанистов в формате «без галстуков». Телеграмм канал, где можно почерпнуть информацию об этом событии тут. Регистрация на Плеженинг 2025 уже идет тут. Основные моменты обсуждений на Всероссийской дружеской встрече урбанистов и градостроителей проходившей в Ростове на Дону в прошлом 2024 году тут...
3 недели назад
Глава 70.1 Список опубликованный статей
Глава 1. Генеральный план г.Пенза (то что мы не видим) Глава 2.1 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 1 Глава 2.2 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 2 Глава 2.3 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 3 Глава 2.4 Где же пройдут кольцевые магистрали? Признаки кольцевой структуры в планировке города Пенза. Часть 4 Глава 3...
1 месяц назад
Глава 70 Концепция развития Пензенского региона. Обобщение
Некоторые из новых читателей, попадая на наш канал и прочитав только одну из глав, задаются вопросом «В чем же суть предложений?». Так получилось, что идея разошлась по множеству глав и стала менее четкой для восприятия. В этой главе попытаюсь исправить этот недостаток. Тематический указатель со списком ранее опубликованных статей будет в конце данной главы Список статей в порядке публикации по ссылке. Прежде всего нужно сказать, что все предложения, озвученные на этом канале, так или иначе, связаны между собой, образуя единую систему предложений...
1 месяц назад
Глава 69 Про промзону ул Чаадаева и ЖК Чаадаева
В одной из ранее опубликованных статей, мы рассказывали о переводе территории бывшего завода ЖБИ из зоны промышленного назначения в зону общественно–делового (СОД-4). Эта «лазейка в законе» позволяет застраивать любые территории высотными жилыми домами. В данном случае исключения не произошло. На протяжении последних нескольких месяцев велся демонтаж оборудования и начался снос цехов в этой промзоне. Недавно запустили рекламную компанию по освоению данной территории под жилую высотную застройку...
1690 читали · 3 месяца назад
Глава 68 Заметка про кирпичный завод Пензы и попытку его застройки очередным девелопером
Похоже, «сомнительные активы» в виде территории промзоны Пензенского кирпичного завода были проданы строительной компании РКС Девелопмент, которая рассчитывает ее застроить высотными жилыми домами. Нужно сказать, что эта новость очень необычна,... так как доподлинно известно ходят слухи, что... ... с 2022г по решению федерального уровня, все народные предприятия сохраняются, даже те, что стоят пустырями. А это перечеркивает все планы застройки территорий девелоперами. В связи с этим возникает серьезный вопрос...
488 читали · 3 месяца назад
Глава 67 Про Мастер-план, как единый стратегический документ
После анонсирования нового законопроекта, закрепляющего статус мастер-планов в Градостроительном кодексе РФ, в качестве единого градостроительного документа, возникла необходимость озвучить некоторые ключевые тезисы относительно такого единого документа. Нужно сказать, что идея единой системы , позволяющей вести разработку стратегических планов развития с четко прослеживаемой концепцией такого развития, охватывающей не только градостроительный, но и экономический, социальный, экологический и др аспекты развития региона, на нашем канале появилась достаточно давно...
3 месяца назад
Глава 66 Почему в Пензе зауживают транспортные коридоры магистральных автодорог. Нормативы градостроительного проектирования, регламент ПЗЗ
Во многих материалах, которые рассматривались на канале, фигурируют, в качестве главного документа, карты Генерального плана города. Также, мы апеллировали к данным из кадастровой карты Росреестра и федеральным нормативам градостроительства (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89). (>>) Однако, несмотря на упомянутые нами нормативные документы, которые, должны были бы определять правила застройки,...
390 читали · 3 месяца назад
Итоги года 2024
Закончился тяжелый 2024 год и начинается новый 2025 год Необходимо подвести некоторые итоги по работе нашего канала за прошедший год: В целом, год 2024 можно считать очень продуктивным. Посмотрим, что принесет новый 2025г. Всех с прошедшими праздниками и началом трудовых будней! Данная статья, является частью цикла статей, посвященных...
148 читали · 4 месяца назад
Кажется мастер-план становится чем- то большим чем классический Генплан или забугорный Master-plan. Похоже, он может приобрести свойства реального плана развития с детальной проработкой ключевых для города территорий читаем тут tass.ru/...667 «Минстрой подготовил законопроект, определяющий понятие мастер-плана Законодательное закрепление понятия "мастер-план" в первую очередь необходимо для реализации нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", направленного на достижение национальных целей МОСКВА, 8 ноября. /ТАСС/. Минстрой России разработал законопроект, закрепляющий статус мастер-планов в Градостроительном кодексе РФ. Законопроект находится на этапе общественных обсуждений, говорится в сообщении ведомства. "С целью интеграции понятия "мастер-план" в федеральное законодательство в рамках исполнения поручения Президента РФ Минстроем России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ". Мастер-план предлагается рассматривать в качестве единого документа, в котором оптимизированы состав, содержание и порядок подготовки", - отмечается в сообщении. В министерстве уточнили, что мастер-план представляет собой оптимизированный генплан, содержащий три элемента: стратегического планирования, территориального планирования и градостроительного зонирования. Ожидается, что документ позволит учесть в том числе необходимость детальной проработки отдельных мероприятий, например, для реконструкции центра города, его отдельных районов, а также развития общественных пространств, отмечается в сообщении пресс-службы. Законодательное закрепление понятия "мастер-план" в первую очередь необходимо для реализации нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", направленного на достижение национальных целей. По нему будут разработаны 200 мастер-планов городов, агломераций и населенных пунктов. Законопроект по интеграции понятия "мастер-план" в градостроительное законодательство находится на этапе общественных обсуждений. Его окончательная редакция будет сформирована по результатам прохождения регламентных процедур, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя. "Законопроект видится в качестве инструмента, способного "перезагрузить" развитие населенных пунктов и исключить сценарий, когда мастер-план лишь набор красивых проектов с визуализацией, не имеющих ничего общего с реальностью и главное - реальными, финансово подкрепленными возможностями по реализации таких мероприятий", - приводятся в пояснительной записке к документу слова замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко. Ожидается, что документ позволит учесть необходимость детальной проработки отдельных мероприятий, например, для реконструкции центра города, его отдельных районов, а также развития общественных пространств.»
4 месяца назад
Глава 65 Многоквартирные дома, их роль в городе и проблемы с коммунальным обслуживанием
Давайте немного задумаемся о будущем многоквартирных домов и их роли в функциональных процессах города. Разговор даже не о высотном строительстве, а вообще, о как таковом понятии «многоквартирный дом». Часто город отождествляют с многоэтажными домами, в которых можно купить квартиру и жить припеваючи, не думая о содержании такого дома. Действительно, как правило обслуживание таких домов осуществляют специализированные компании, и пока дом новый, проблем никаких мы не наблюдаем. Однако, проблема...
852 читали · 5 месяцев назад