Недавно в комментариях кто-то написал: «Риэлторы просто рубят деньги и сваливают в закат. Лучше сразу обратиться к юристу». Это распространённое заблуждение. Многие действительно считают, что услуги риелтора по новостройкам можно заменить юристом, а иногда и совсем обойтись без них. Давайте разберемся, почему это миф, и кто на самом деле за что отвечает.
Риелтор: ваш проводник на рынке недвижимости
Риелтор — это не просто человек, который показывает квартиры. Это профессионал, который помогает бесплатно найти лучший вариант по вашему запросу в новостройках и максимально сократить процесс покупки.
Что делает риелтор?
1️⃣ Подбор подходящего жилья.
Риелтор учитывает ваши пожелания: район, инфраструктуру, бюджет, тип квартиры. Он экономит ваше время, сразу переходя к тому, что вам подходит.
2️⃣ Знание рынка.
Риелтор знает, где можно получить скидки, какие застройщики готовы к уступкам и как избежать лишней переплаты.
3️⃣ Переговоры.
Общение с застройщиками — это знания рынка. Риелтор добивается лучших условий для клиента.
4️⃣ Снятие стресса.
Риелтор берет на себя весь процесс: от поиска новостройки до сделки, чтобы вы не тратили нервы на бесконечные звонки, обсуждения, заблуждения.
Юрист: когда понадобится помощь
Юрист необходим на вторичном рынке, когда вы покупаете квартиру не у застройщика, а у собственника. Его задача — проверить чистоту сделки и обеспечить юридическую безопасность.
Что делает юрист?
1️⃣ Проверка документов.
Это особенно важно, так как на квартире могут быть обременения, проблемы с наследством и еще много чего. Плюс сам собственник. Не грозит ли ему банкротство и прочее...
2️⃣ Подготовка договора.
Юрист в конечном итоге, должен соблюсти все условия в договоре с привязкой к законодательству, чтобы защитить ваши интересы.
3️⃣ Консультации.
Он помогает разобраться в правильных тонкостях: как оформить имущество, какие документы нужны и т.д.
Риелтор и юрист: почему это разные роли
Многие считают, что достаточно выбрать только одного специалиста. Но это не так.
- Юрист не ищет жильё.
Он не будет анализировать рынок, предлагать вам варианты квартир или договариваться о скидках. - Риелтор не заменяет юриста.
На вторичном рынке важно проверить чистоту сделки, и это делает только юрист. - При новостройках юрист не всегда нужен.
Документы на новостройки уже проверяются банками, а сам застройщик Рос.реестром, поэтому чаще всего достаточно работы риелтора.
Миф о «срубить деньги и свалить»
Стереотип о риелторах — пережиток 90-х. Современные риелторы — это профессионалы, которые делают покупку недвижимости выгодной и комфортной.
Чем помогает риелтор?
- Подбирает жильё по вашему запросу.
- Экономия денег, находя акции и скидки.
- Ускоряет процесс: вместо нескольких недель самостоятельного поиска вы получаете готовое решение за считанные дни.
- Избавляет от стресса, взяв на себя всю рутину поиска новостройки
Когда нужен риелтор, а когда юрист?
- Покупка новостроек.
Риелтор подберет лучший вариант, договорится о скидке и сопроводит сделку. В большинстве случаев юрист не требуется. - Покупка вторичного жилья.
Здесь важно подключить всех специалистов. Риелтор найдёт квартиру, юрист проверит документы и защитит вас от риска.
Вывод
Риелтор и юрист — это не конкуренты, а союзники, работающие на разных этапах сделки. Юрист гарантирует юридическую чистоту, риелтор помогает выбрать идеальный вариант и сделать процесс максимально выгодным и удобным.
Благодаря профессионалам, которые помогут вам реализовать мечту о комфортной и безопасной покупке жилья. 🏡✨
Всё, что вы хотели знать о самостоятельной покупке квартиры, но не знали у кого спросить. Прямо, честно и по делу — от выбора района до программ без первого взноса и рассрочек. Подписывайтесь на мой Телеграм и сделайте первый шаг к своей квартире с московской пропиской.
