Законопроект № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства)» принят в первом чтении.
Законопроектом предлагается для взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам использовать внесудебный порядок взыскания задолженности – исполнительную надпись нотариуса. Обращаю внимание, нотариус оформляет исполнительную надпись только в случае бесспорности долга, т.е., если нет возражений. В советское время в бытность домоуправлений исполнительная надпись по взысканию долга по ЖКУ посредством исполнительной надписи использовалась, ничего нового в этом нет.
В настоящее время для коммунальных служб усложнился процесс взыскания путем получения судебного приказа, так как с 1 сентября 2024 года к заявлению о вынесении судебного приказа должно прилагаться уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов, что делает невозможным, при отсутствии данных о должнике, обращение за взысканием задолженности посредством приказного судопроизводства.
А с 1 марта 2023 года персональные данные собственников объектов недвижимого имущества, содержащиеся в ЕГРН, стали доступны исключительно с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости.
Вспомнили старый механизм внесудебного взыскания задолженности - исполнительную надпись нотариуса, так как нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из Единого государственного реестра недвижимости.
Необходимо отметить, что на нотариуса возлагается обязанность предварительно, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования (частичное или полное погашение задолженности, направление возражений нотариусу относительно представленного расчета задолженности, подача искового заявления в суд).
Исполнительная надпись не совершается в случае, если нотариусу поступили письменные возражения должника относительно представленного взыскателем расчета задолженности.
Полагаю, что законопроект примут во втором и третьем чтении - это вопрос времени, поэтому призываю вас в будущем смотреть в почтовый ящик/сайт госуслуги, читать письма от нотариуса и вовремя подавать возражения по долгу, если они имеются.