Землеустроительная экспертиза включает в себя следующие задачи:
1. определение фактического местоположения границ и площади земельного участка;
2. установление соответствия этих данных сведениям государственного кадастра недвижимости или документам о предоставлении земельного участка;
3. выявление наложения границ одного участка на границы другого и определение площади такого наложения;
4. разработка вариантов раздела или выдела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, или определение порядка пользования им в случае невозможности раздела или выдела;
5. разработка вариантов сервитута — права ограниченного пользования земельным участком;
6. определение причины наложения границ участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учёт. Также в ходе экспертизы выявляются кадастровые ошибки и разрабатываются варианты приведения границ исследуемого участка в соответствие с правоустанавливающими документами;
7. экспертиза землеустроительной документации — анализ и проверка соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства;
8. выявление нарушений действующих норм, методик и правил застройки земельных участков;
9. определение возможности возведения на исследуемом участке строительного объекта с указанными параметрами.
