Строительная компания «Самолет» заходит в Ростов-на-Дону со своим новым проектом «Донские легенды». Возводиться он будет в интересной локации на левом берегу реки Дон напротив Гребного канала.
Для первой очереди строительства выбрали до жути банальное название - «Квартал Чехова». Бедный Антон Павлович в гробу который раз переворачивается от использования своего имени в названиях жилых комплексов. «Чехов», «Дом на Чехова», «Чеховский сквер», «Чеховский». В который раз говорю, что с неймингом в нашей стране огромные проблемы. Пора уже как-то из этой ситуации выходить. Специалистов можно нанять хороших. Следующие свои очереди застройщик планирует также назвать в честь именитых деятелей Ростовской области и вангую, что второй этап назовут «Квартал Шолохова». Запоминайте.
«Донские легенды» могут стать своеобразными «воротами» в город, так как жилой комплекс будет первым на въезде в Ростов-на-Дону с южного направления. Эта территория, кстати, относится к Ленинскому району города. Застройщик обещает сделать магистраль - дублер Восточного шоссе, по которой можно будет добраться как в центр города, так и в Батайск. Вместе с этим, не так далеко находится железнодорожная станция «Заречная», что тоже является своеобразным плюсом.
Жилой комплекс в целом схож по стилю с остальными проектами «Самолета». Планируют построить дома разной этажностью от 9 до 17 этажей со своей котельной. Это, кстати, плюс, так как здания не будут зависеть от сетей города. Все мы знаем как подбешивает плановое отключение горячей воды в конце мая.
Проект довольно масштабный. Площадь участка около 170 Га. Большое количество социальных объектов - это всегда множество рабочих мест. На территории спроектировано три детских сада, большая школа на 2500 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, центр культурного развития, ипподром, детская школа искусств на 300 мест, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инфраструктура будет включать собственный пруд с набережной, пешеходными зонами и 4-х километровым веломаршрутом. Через всю территорию ЖК будет проходить пешеходный бульвар с красивой подсветкой.
Во дворе застройщик обещает установить теневые навесы, что для жаркого Ростовского лета вещь полезная.
Общее количество парковочных мест в комплексе - 7684. Будет многоуровневый паркинг, паркинг на территории, подземная парковка и дополнительная парковка за границей территории.
Первые этажи выделены под коммерческие помещения, облицованные клинкерным кирпичом. Вход в подъезд на уровне земли без препятствий и барьеров в виде лестниц и пандусов. На мой взгляд, это очень классная идея. В подъезде организуют зону, где можно припарковать коляску или велосипед.
Ряд квартир будут иметь французские балконы, что, на мой взгляд, является неудачным решением. В ростовском климате подобный конструктив популярностью не пользуется, что показал опыт ЖК «Соборный, 98», где практически каждый житель говорил нам, что такие балконы неудобны. На фасаде предусмотрены ниши под кондиционеры. Не знаю насколько удачно будет реализовано это решение, но я бы убирал эти конструкции в отдельное место, например, между лестничными пролетами, так как это сделали в том же ЖК «Чехов». Смотрятся эти кондиционеры на фасадах ужасно, даже в нишах.
На сегодняшний день у меня немного информации о планировках, но те, которые показывали нам на презентации ЖК, выглядели неплохо. Помещения были близки к квадратным, что хорошо для расстановки мебели и организации пространства. Высота потолков в квартирах - 2,7м., на последнем этаже - 3м.
Для «Самолета» приоритетным видом отделки является «ремонт под ключ». Я не был в их московских проектах, поэтому о качестве ремонта сказать ничего не могу. Но сильно плохих отзывов я не слышал. Я считаю, что это правильное решение. Во многих европейских проектах, на экскурсиях которых я был, применяется именно эта концепция. Чистовую отделку осуществляет застройщик, а покупатель декорирует квартиру уже по своему вкусу. Подъезд чист, нет гор строительного мусора на площадках, лифты не портятся от строительной пыли, нет шума от монтажных работ. Но «whitebox» и голый «стройвариант» также можно приобрести.
Продажи «Донских легенд» пока не открыты и цен на квартиры еще нет. На презентации застройщик говорил, что информация о стоимости появится приблизительно к февралю.
Хочешь купить здесь квартиру? Или получить консультацию и попасть на раннее бронирование? Звони специалисту Передневой Виктории Олеговне по тел. 8-961-290-74-36.
Обязательно скажи, что ты прочитал статью на Дзене.