Когда мы приняли квартиру от застройщика, то я тут же позвонила своему строителю договориться о начале ремонта. Он был так занят, что пришлось ждать 2 месяца. Но это мне было только на руку. Потому что именно столько мне требуется времени, чтоб спланировать проект будущей квартиры.
Всем привет, меня зовут Наталья. Я мама девочек-двойняшек (6лет). Пишу о нас.
Данный объект приобретался исключительно в целях сдачи в аренду. Первое, что нужно понимать - это целевую аудиторию, кто мой арендатор?
Тк объекты я выбираю только в самых топовых местах для жизни, (это центр города, дом бизнес - класса, абсолютно все в шаговой доступности), то и правила я тоже свои жесткие диктую. Квартира для 1-2 человек без детей, животных и курения. Также я запрещаю сверлить стены. Квартира сдается с полной комплектацией: вся техника, в том числе посудомойка, чайник, микроволновка, 2 телевизора, вертикальный пылесос, бойлер, 2 кондиционера, теплый пол. В этот раз я предоставляла даже постельное белье, пледы и прочее. Чтоб заехал и сразу можно жить.
Своей аудиторией я считаю командировочных платежеспособных людей, занимающих серьезные должности, либо молодую семью, подразумевая, что их род деятельности может быть связан с IT сферой. Поэтому я ставлю самый мощный роутер, а также делаю персональное рабочее место с розеткой интернет около него.
Также моей визитной карточкой является 2 гардеробные в евро-двушке. Я всегда нахожу место, где можно построить вторую гардеробную. Квартира без шкафов - мой девиз.
Все это бесспорно привлекает людей, у которых требования к жилью схожи с моим видением квартиры. И еще один очень важный аспект моего ремонта, я не трачу на него много денег, я делаю так, чтоб все смотрелось дорого за относительно приемлемые суммы. Не экономлю на технике, материалах, делаю как для себя.
Абсолютно всё я проектирую и придумываю сама, также закупаю всё тоже сама. Это требует колоссальных затрат времени. 3 месяца ремонта у меня выпадают из жизни. Я замотанная, измученная, с языком на плече в эти дни. А еще же дети могут заболеть, и я тоже. Но доставки не ждут, и с температурой, и больной головой, я должна встать и потащиться в квартиру, принять заказ. А в день таких доставок может быть и не 2 и даже не 3. Также у меня и своя работа есть, которой я занимаюсь ежедневно, плюс дети, которым жизненнонеобходимо мое внимание и качественное время с мамой, плюс занятия, подготовка к школе. Сама не знаю, как все это успеваю.
Это был мой второй проект квартиры под сдачу в аренду. Первая история наделала много шума и бурных обсуждений.
Ссылка на ту историю >>>
Ссылка на видео первой квартиры >>>
Как только каждая наклейка была снята с тарелок и кастрюль, поглажены все шторы, постирано и поглажено постельное белье, я обратилась к своему риэлтору. Кстати уборка квартиры после ремонта - это еще одна большая головная боль. Отмываю квартиру я тоже самостоятельно, тк никто так качественно все не помоет. Там же много мелочей, которые нужно оттереть, отскрести, убрать следы пальцев и натереть до глянца.
Обычно ремонтные работы длятся 2 месяца, и 1 месяц я её финишно готовлю к передаче жильцам. И всегда вылезают какие-то мелочи, которые я забыла, приходится дозаказывать, доделывать, ждать доставку и тд. А также пошив штор, чехлов и прочее. Все это время.
Как только риэлтор приехал и отснял помещение, начинается самое интересное - отбор кандидатов. В следующей статье я расскажу как я выбрала арендаторов, сколько они платят за аренду, а также расскажу сколько стоила квартира и ремонт.
Ссылка на видео этой квартиры >>>