Мы в Fisher Estate провели исследование и проанализировали цены на известные нам объекты в этих местах, а также их годовую доходность.
В текущем выпуске мы рассмотрим район: Чангу, который расположен в самой густонаселенной части острова. По другим районам мы приведем результаты в других постах.
📍 Добро пожаловать в Чангу, один из самых популярных районов Бали! Он известен вкусной кухней, атмосферой свободы и серфингом.
Здесь свежие морепродукты и центр развлечений всего острова. В Чангу проживает множество экспатов, которые уже давно обосновались здесь. Популярные пляжи Бату Болонг и Берава, сюда слетаются серферы со всего мира, а ночная жизнь продолжается в клубах и барах. Местные жители также любят отдыхать и часто выбирают это место из-за большого количества развлечений и доступных цен.
Туристический поток в этом районе всегда высокий, а местные гостиницы и виллы пользуются большим спросом для аренды. Можно найти как апартаменты, так и дорогостоящие виллы для посуточной аренды. Здесь уже не осталось значительных территорий для застройки, и в районе активно реализуются ранее инициированные проекты.
Стоимость квадратного метра зависит от площади и опций, включенных в стоимость объекта.
🏩Апартаменты (от 23 до 87 м2): $ 2 500 — $ 4 500 за м2
🏡Виллы (от 52 до 486 м2): $ 2 000 — $ 5 000 за м2
Прибыли с учетом расходов и налогов в год при посуточной аренде составляет до 15-20% в случае покупки объекта на этапе стройки и около 10% годовых при покупке готового объекта.