19 декабря в ходе Прямой линии Владимир Путин объявил, что лимиты на выдачу льготной ипотеки должны уйти в прошлое. Кроме того, программу семейной ипотеки предложено расширить на вторичный рынок жилья.
Президент назвал «безобразием» отказы банков выдавать [льготную] ипотеку из-за того, что выделенные лимиты исчерпаны.
Он заверил, что семейная и сельская ипотеки «точно остаются», также как IT-ипотека и льготная ипотека на Дальнем Востоке, в Арктике и новых регионах России.
Кто-то мог подумать, что это пока только слова, но уже на следующий день на заседании Госсовета Владимир Путин предложил оставить программу семейной ипотеки под 6% «без всяких изъятий» и расширить её на вторичный рынок недвижимости.
Он пояснил, что при создании программы её распространяли только на новостройки, так как правительство хотело поддержать строительный сектор. Новые правила затронут только те населенные пункты, где «практически не строится новое жилье».
Как именно будут определять перечень населенных пунктов, соответствующих требованиям, пока неизвестно, так как и требований ещё нет.
Правительству поручено выработать соответствующие критерии.
Напомню, что семейная ипотека действует с 2018 года. Если семья соответствует требованиям программы, то может оформить ипотеку под 6%. В июле этого года программу продлили до 2030 года.
В пресс-службе Министерства финансов заявили, что вопрос с исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решён.
«С учётом поручения президента РФ по итогам прямой линии Минфин РФ готовит изменения в правила «Семейной ипотеки», чтобы вообще исключить из программы механизм лимитов», — говорится в сообщении.
Можно ли это считать хорошей новостью для строительной отрасли?
Возможно.
Говорить об эффективности принятых мер и их влиянии на строительный и смежные секторы рынка пока преждевременно, так как сами меры ещё не работают в полной мере.
Однако, это, как минимум, даёт многочисленным участникам рынка надежду на то, что такие меры господдержки смогут стать необходимым драйвером для экономики.
Ни для кого не секрет, что в период высокой ключевой ставки, через который мы проходим последние несколько месяцев, существенно охладил строительный рынок.
Теперь можно ожидать потепления.
Тем более, что на заседании ЦБ РФ 23 декабря было принято решение оставить ключевую ставку без изменений, хотя многие аналитики ожидали её неминуемого повышения.
Возможно, это был сюрприз на Новый год, чтобы не портить россиянам праздничное настроение.
Но я всё же смотрю на это с оптимистической перспективы, и ипотечный «безлимит» от Владимира Путина даёт нам основание не скрывать своего оптимизма.
А что вы думаете об этом? Нас ждёт потепление или «зима близко»?
Поделитесь мнением в комментариях.
#экономика #ставка #цб #ипотека #льготнаяипотека #ключеваяставка #строительство