Немного отвлечёмся от главной темы недели и посмотрим, что ещё ждёт нас в 2025 году. Новостей много — от появления социальных вкладов до самозапрета на кредиты. Но мы остановимся на самых важных нововведениях, которые особенно будут влиять на рынок жилья.
Строительство
С 1 января 2025 года в Московской области вступит в силу запрет на строительство квартир с жилой площадью менее 28 кв.м. Касается также студий и объектов со свободной планировкой. Минимум для двухкомнатных квартир — 44 кв.м. В Москве нововведение уже действует.
Регистрация недвижимости
С 1 января 2025 года регистрация и кадастровый учет будут занимать не более 1 рабочего дня при оплате двойной госпошлины. Также документы от нелегальных мигрантов больше не принимаются. Госпошлины за регистрацию сделок и прав вырастут почти в 2 раза.
Ипотечное кредитование
- С 1 января 2025 года заработает новый единый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков. Он ужесточает требования к банкам и обязует их работать с клиентами максимально прозрачно.
- С 1 апреля ужесточится регулирование ипотечного рынка: людям с большой кредитной нагрузкой будет очень сложно получить новый кредит.
Налоговые изменения
С 1 января 2025 года начнет действовать прогрессивная шкала НДФЛ. Для дивидендов, процентов со вкладов, продажи имущества будет действовать двухуровневая шкала.
Земельное законодательство
На освоение земельного участка по целевому назначению теперь даётся 3 года. Собственников заброшенных участков ждёт штраф от 20 до 50 000 рублей. Если штрафы не помогут, участок могут изъять.
Жилищное законодательство
- С 1 июля 2025 года на 12% вырастут тарифы на ЖКХ. Это следует из проекта бюджета на 2025 год. Точный размер повышений в каждом регионе будет известен позже.
- Никаких сторонних сервисов — проведение онлайн голосований на ОСС будет возможно только в ГИС ЖКХ и региональных информационных системах (типа Электронного дома в Москве).
Индивидуальное строительство
- Владельцы будут обязаны поставить дома на учет и оформить право собственности после завершения строительства.
Хотите быть в курсе самых важных изменений законодательства? Подписывайтесь на Энциклопедию дольщика в Телеграм.