Немного о нашей семье и мотивации к покупке
Мы — семья из трёх человек: я, мой супруг и наша трёхлетняя дочь. В скором времени наша семья пополнится, так как мы ожидаем второго ребёнка. В связи с этим появился запрос в более просторном жилье. Ранее мы жили в двухкомнатной квартире площадью 54 квадратных метра, но её пространства явно стало недостаточно. Осознавая это, мы приняли решение продать наше старое жильё и приобрести трёхкомнатную квартиру, чтобы всем было удобно и комфортно.
Как мы выбирали новое жильё
Мы тщательно изучали рынок недвижимости, сравнивая различные варианты в новостройках Московского региона. В итоге мы остановились на жилом комплексе "Скандинавия". Этот ЖК покорил нас своим удачным расположением, современной архитектурой и хорошо развитой инфраструктурой. Мы выбрали трёхкомнатную квартиру площадью 82 квадратных метра, расположенную на 11 этаже. Цена составила 21,3 миллиона рублей.
Планировка квартиры полностью удовлетворила наши запросы: просторная кухня-гостиная, три отдельные комнаты, два санузла и балкон. Такое жильё соответствует под критерии нашей семьи: у детей будут свои комнаты, а у нас с мужем — собственное пространство для отдыха.
Примечание автора: здесь можно посмотреть все квартиры за 20 миллионов рублей.
Финансовая составляющая
Для приобретения новой квартиры мы продали нашу двухкомнатную. Вырученные средства частично пошли на первоначальный взнос по ипотеке, который составил — 10 миллионов рублей. Остальную сумму мы оформили в ипотеку на срок 30 лет. Размер ежемесячного платежа составил около 140 тысяч рублей.
Мой супруг работает руководителем отделения банка в Москве, имея стабильный доход. Я занимаюсь написанием текстов для социальных сетей и зарабатываю в те часы, когда наша дочь находится в детском саду. Эта комбинация доходов позволяет нам уверенно справляться с финансовой нагрузкой, связанной с ипотекой.
Продажа старой квартиры заняла немного больше двух месяцев. Мы обратились к риэлтору, который помог быстро найти покупателя и сопровождал нас на всех этапах сделки. Росреестр немного затянул с регистрацией по продаже старой квартиры, тем не менее это не помешало нам сосредоточиться на положительных мыслях связанных с покупкой нового жилья.
Переживания и страхи
Как и в любом важном деле, покупка сопровождалась сомнениями и тревогами.
Основные опасения касались следующих вопросов:
- Сроки сдачи новостройки. Хотя ЖК "Скандинавия" находится на финальной стадии строительства, нас беспокоила возможность задержек.
- Правильность времени для покупки. На фоне текущих экономических условий ипотечная ставка в среднем составляет 20%, что делает кредитование значительной нагрузкой на семейный бюджет. Однако мы тщательно изучили предложения банков и обнаружили выгодную программу, предлагаемую Московским кредитным банком (МКБ) в сотрудничестве с застройщиком ГК "А101". Благодаря этой программе мы смогли оформить ипотеку от МКБ по сниженной ставке, в результате процент по ипотеке составил 7,4%. Это решение позволило нам сократить ежемесячные платежи и уменьшить финансовую нагрузку.
Результаты сделки и первые впечатления
Мы успешно завершили сделку и оформили ипотеку. Сейчас с нетерпением ждём выдачи ключей, так как дом близок к сдаче. Район "Скандинавия" нам очень понравился благодаря зелёным зонам, множеству парков, детских площадок и удобной инфраструктуре. Жилой комплекс удачно расположен по локации и супругу будет удобно добираться на метро, забыв о пробках. Здесь есть всё необходимое для семей с детьми: школы, детские сады, магазины и поликлиники. На наш взгляд это отличное место для воспитания наших малышей.
Преимущества и недостатки покупки
Преимущества:
- Удобная планировка квартиры и просторные помещения;
- Cовременный жилой комплекс с развитой инфраструктурой;
- Экологически чистый район с зелёными зонами и парками;
- Хорошая транспортная доступность.
Недостатки:
- Высокая стоимость жилья и крупные ежемесячные платежи по ипотеке;
- Длительный срок ипотеки, что создаёт определённые риски;
- Возможные задержки со сдачей дома.
Заключение
Приобретение трёхкомнатной квартиры в ЖК "Скандинавия" стало для нас важным и ответственным шагом. Несмотря на финансовые трудности, на наш взгляд это решение было правильным. Просторная квартира создаст комфортные условия для всей нашей семьи, а район станет отличной средой для развития детей. Этот опыт показал нам, что при грамотном планировании и последовательности можно успешно улучшить свои жилищные условия.
В этой статье можете узнать опыт покупки 2-комнатной квартиры в Москве за 25 млн рублей.