В текущем году в Набережных Челнах впервые сдадут в эксплуатацию 33 жилых дома или 320 тыс. кв.м. Из них 15 — в последнюю неделю перед новогодними праздниками. Об этом заявил мэр города Наиль Магдеев на встрече с главой республиканского Агентства инвестиционного развития (АИР). 17-й по счету муниципальный час с лучшим районом по инвестиционной деятельности в Татарстане стал последним в уходящем году.
«Безусловно, мы достаточно много жилья строим, коммерческого, в том числе. Сдали уже 18 жилых домов. Это 270 тысяч кв.м жилья. К концу года еще плюс 15 жилых домов будет построено, 320 тыс. кв.м жилья — план этого года. За три последние года мы вышли на 300 тыс. кв.м в год. До этого обычно было 270-280 тыс. кв.м жилья. 300 тыс. для полумиллионного города — это не мало», — заявил Магдеев.
По словам градоначальника, это коммерческое многоквартирное жилье. Доля ИЖС незначительна, так как «площадок под него нет». Челнинцы строят себе частные дома в соседнем Тукаевском районе.
«Численность населения соседнего, прилегающего к нам Тукаевского района, растет. Наши люди живут там, работают в Челнах и никакого феномена нет, это тенденция. Ввод жилья у них от плана — 150-180%… Дешевле, и комфорт другой, и возможности другие… Доехать до работы за 15-20 минут, в принципе, возможно, — рассказал Магдеев.
Однако в будущем году, по его прогнозам, темпы строительства жилых квадратных метров могут замедлиться.
«Я думаю, 2025 год не будет таковым (превосходящим 2024 год — прим. ред.) по росту объемов строительства. Объем рынка упал, льготная под 6% ипотека ушла, покупательская способность упала. Думаю, в районе 300 тыс. кв.м будем держать. В данном случае все зависит от спроса. Если спрос есть, то под него и будет строиться жилье. Если бы сохранились все те инструменты, которые были до этого, мы могли бы выйти на 400 тыс. кв.м, но сегодня ситуация на рынке жилищного строительства сложная», — признал мэр.
Впрочем, это не относится к программе арендного жилья градообразующего челнинского предприятия — ПАО «КАМАЗ». Доля автогиганта в объеме промышленного производства достигает 40% (общий объем промпроизводства — 783,6 млрд рублей, что на 14,8% больше, чем по итогам 2023 года — прим. ред.). По словам Магдеева, были времена, когда этот показатель и вовсе равнялся 80%. Предприятие отгрузило в этом году товаров на 303,1 млрд рублей. В сентябре с конвейера «КАМАЗа» сошел 2,5-миллионный автомобиль. Штат работников составляет более 27,2 тыс. человек. Многие из них — уроженцы других российских регионов. Поэтому в текущем году завод сдает два дома для сотрудников.