В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывает так, что порой некоторые из нас забывают о своих обязанностях или откровенно забивают на них. И чтобы взыскать такие долги, поставщикам услуг ЖКХ приходится обращаться в суд, но не все так просто, как может показаться на первый взгляд.
Фото автора
Сложности взыскания долгов с населения поставщиками ЖКХ услуг
Последние изменения действующего законодательства заметно усложнили жизнь поставщикам жилищно-коммунальных услуг, в части взыскания долгов с населения.
1) Невозможность получения личных данных собственников в выписках из ЕГРН (с 1 марта 2023 года).
2) Обязательное направление заявления о вынесении судебного приказа должнику (с 1 сентября 2024 года).
3) Увеличение размера госпошлины при обращении в суд почти в 10 раз (с 9 сентября 2024 года).
На сегодняшний день у поставщика услуг в сфере ЖКХ, при подаче в суд заявления о выдаче судебного приказа нет 100 % уверенности в том, что его требование предъявляется именно к фактическому должнику. Ошибка в субъекте влечет возвращение заявления. Что в свою очередь, обязывает взыскателя пройти новый круг подачи заявления в суд, а это извините, дополнительно потраченное время и деньги.
Бывают такие моменты, когда реестры собственников многоквартирных домов вообще не содержат личные данные о собственниках. К кому тогда следует первоначально отправить заявление о вынесении судебного приказа? На деревню дедушке? Есть еще моменты по видам собственности должников: долевая или совместная, которые также следует учитывать при обращении в суд.
Несовершеннолетние должники за услуги ЖКХ
Но самая сложная ситуация это когда должником является несовершеннолетний собственник, который в силу возраста не может платить по своим обязательствам самостоятельно. Это прямая обязанность его законных представителей, его родителей независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Информация о законных представителях, родителях также является закрытой. В соответствии со статьей 13.2 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», поставщику услуг ЖКХ самостоятельно ее получить нет возможности.
Получение всей «закрытой» информации осуществляется только по запросам судов.
Получается, что нерадивые или очень хитрые родители, оформляя недвижимость на своих детей, либо выделяя им соответствующую долю, в том числе за счет средств материнского капитала, забывают или забивают оплачивать долги своих детей.
Решение вопроса
Необходимо срочно вносить соответствующие изменения в действующее законодательство РФ и открыть доступ к персональным данным должников - собственников помещений в ЕГРН для поставщиков услуг в сфере ЖКХ. По несовершеннолетним должникам должен быть открыт доступ для получения информации об их законных представителях, родителях. Это существенно ускорит процедуру принудительного взыскания с должников по долгам за услуги ЖКХ.
У меня как юриста, есть свой вариант внесудебного разрешения вопроса в рамках правового поля с несовершеннолетними должниками, но это уже другая история.
Юрист
Левашов Д.В.
Понравилась статья? Ставьте лайк!
У нас много интересного – оставайтесь и подписывайтесь здесь.
Перейти на главную страницу канала: https://dzen.ru/9111.ru