В квартире живут два собственника, но отношения у них натянутые, и договориться сложно. Они хотят распределить между собой комнаты так, чтобы каждый жил в своей. Как это сделать?
Варианта разрешения данной ситуации два:
1. Собственники могут заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой.
Заключить его можно, если между сособственниками приемлемые отношения, чтобы было возможно договориться и подписать этот документ.
Если договориться не получается, то порядок пользования определяется в суде.
2. Определение порядка пользования квартирой через суд.
При определении порядка пользования через суд, учитывается размер доли, которая принадлежит каждому сособственнику.
Если у собственников равные доли в квартире, но комнаты отличаются по размеру, тот, кто получит меньшую комнату, может просить взыскать денежную компенсацию с другого собственника.
Компенсацию можно просить и в том случае, если отношения настолько плохие, что жить вместе невозможно. В этом случае, один собственник живет в квартире, а другой получает от него деньги, как за аренду, по договоренности или согласно решению суда.
Размер компенсации определяется экспертом - оценщиком , который определяет стоимость использования доли в квартире.
При определении порядка пользования квартирой важно учитывать следующие особенности:
1. Установление порядка пользования возможно, если в квартире имеются изолированные комнаты, которые можно закрепить за каждым владельцем.
2. Суд может утвердить пользование комнатами даже в случае, когда они не соответствуют долям каждого собственника. В этом случае одному из собственников полагается денежная компенсация.
3. Собственнику может быть передана комната большего или меньшего размера, если он не возражает против такого распределения.
Обратите внимание:
Порядок пользования квартирой можно установить только между собственниками жилья.
Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя. В этом случае можно разделить оплату коммунальных услуг.
____________________________________________
✍️ Для получения юридической помощи записывайтесь на консультацию через WhatsApp: ☎️ 8(985)998-58-08 (для сообщений).
________________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!