Приобретение жилплощади сопряжено с определенными рисками. Посмотрим, что надо учитывать, чтобы сделка была безопасной. И какие хитрости рекомендуют специалисты.
На что обратить внимание при выборе жилья в новостройке?
Прежде всего, нужно собрать подробные сведения, касающиеся застройщика. Например, его опыта на рынке, способности эффективно работать в период кризиса. Необходимо удостовериться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов. И застройщик обладает правами собственности на данный объект.
Какие сведения надо уточнить перед тем, как приобрести вторичное жилье?
Прежде всего, следует проверить документацию, устанавливающую права собственности на объект. Согласно правилу, тот, кто продает недвижимость, предоставляет эти бумаги по просьбе потребителя. Владелец жилья должен лично присутствовать при оформлении сделки. Если он не имеет такой возможности, необходима доверенность. Действительность этой бумаги надо проверить.
Тот, кто собирается приобрести вторичное жилье, должен выяснить, кто прописан в данной квартире. Если недвижимость приобрели после заключения брака, продажа объекта осуществляется только после получения согласия со стороны супруга.
Как обеспечить безопасность сделки?
Эксперты подчеркивают, что договор, касающийся продажи объекта недвижимости и его покупки, должен быть письменным. Необходимо обратиться к нотариусу, чтобы заверить бумагу. При оплате недвижимости применяется аккредитив. Средства находятся в банке. Тот, кто продает недвижимость, получает эту сумму только в том случае, если выполняет зафиксированные в договоре условия.
Человек, приобретающий жилье, должен отправить необходимые бумаги в Росреестр или в многофункциональный центр. Процедура нужна для регистрации права собственности. Документацию можно отправить по интернету либо почтой.
Безопасная сделка при оформлении ипотеки
При таком кредите объект недвижимости играет роль имущества, которое находится в залоге. Если клиент не возвращает средства финансовой организации в установленный период, жилье забирают с целью закрытия долга. Перед тем, как оформлять ипотеку, потребителю следует узнать о наличии государственных программ. Возможно, какая-то из них ему подходит. Кроме того, важно рассчитать количество денег, составляющее первоначальный взнос. Его величина определяется спецификой конкретной финансовой организации. И условиями, на которых оформляется займ. Планируя приобрести жилье, клиент должен тщательно проверить его. Желательно обратиться за помощью к экспертам.
ООО МКК Эквазайм занимается оформлением кредитов в режиме онлайн. Потребителям предлагаются займы на суммы от 3 до 100 тысяч рублей. Максимальный период кредитования достигает двадцати четырех недель. Для получения нужной суммы надо отправить заявку на сайте организации. Дождаться одобрения кредита. Сразу после этого клиент получает необходимое количество денег.