По льготным ипотечным программам не должно быть никаких лимитов, заявил президент РФ Владимир Путин сегодня в ходе прямой линии, совмещенной с пресс-конференцией. По его словам, ипотека с господдержкой связана с субсидиями со стороны государства, покрывающими разницу между ставкой по программе и рыночной. Так как эта разница «оседает» в банках, то им выгодно получать 6% от граждан по выданным по этой программе кредитам. Если банки отказываются выдавать такие ссуды, то правительство вовремя не направляет эту субсидию в банки, и эту ситуацию глава государства пообещал исправить, сообщают «Ведомости».
Сохранится также программа выдачи льготной ипотеки под 2% в регионах Дальнего Востока, Арктики, ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Путин также назвал другую программу – сельскую ипотеку – важным инструментом в жилищном строительстве: из 110 млн кв. м построенного в прошлом году жилья 50% пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), большая часть из которого – в селе. По его словам, такие ссуды берут люди 40 лет и старше, которые переезжают для жизни в сельскую местность и строят там семью. Не планируется лимитировать и IT-ипотеку, объем выдачи которой сравнительно невысок.
Минфин сразу отреагировал на слова президента: ведомство сообщило, что подготовило изменения в правила семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов. Кроме того, в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы, и их основная цель состоит в прогнозировании бюджета. Дополнительных подробностей министерство не предоставило.
После окончания массовой льготной ипотеки под 8% некоторые банки стали приостанавливать выдачи ссуд в рамках программы «Семейная ипотека» из-за исчерпания лимитов по ней. В частности, за последние полгода об этом заявляли Сбербанк, ВТБ, банк «Уралсиб» и др. По мере расширения программы и перераспределения лимитов кредитные организации возобновляли выдачи. С 15 декабря оператор всех льготных ипотечных программ Дом.РФ запустил новый механизм распределения лимитных средств по семейной ипотеке. Теперь сам Дом.РФ будет контролировать общий объем предоставленных кредитов всеми банками на основе еженедельных отчетов. Все оставшиеся неиспользованные средства как текущего, так и нового лимита будут объединены в общий пул. Кроме того, планируется отказаться от индивидуальных квот и оставить только общую, т. е. каждая кредитная организация будет выдавать льготную ипотеку в соответствии со спросом, заявлял замгендиректора института развития Дом.РФ Алексей Ниденс 2 декабря.