Plus Residence строится в микрорайоне Новый Сочи, на улице Виноградной.
Точнее, там не столько строится, сколько капитально реанимируется старый пансионат «Нева».
Корпус стоит примерно в 20 минутах пешком от моря — это если идти размеренно, как человек, который ещё не знает, сдан ли его комплекс.
Реконструкцию ведёт ГК «Слово», и это их первый проект в Сочи.
А Сочи — это не тот город, где первые проекты обычно проходят гладко.
Очень мало застройщиков здесь умудрялись:
- красиво стартовать,
- всё вовремя построить
- и реально ввести объект в эксплуатацию, а не только в презентацию.
Маленький домик — другое дело:
построил, продал, ввёл — все счастливы.
Но у Plus Residence — почти 400 номеров.
И это уже мини‑курорт, а не просто «жилой комплекс с видом на соседей».
На территории обещают:
- несколько бассейнов,
- рестораны,
- спортивные площадки,
- парк.
То есть формат «я просто купил квартиру» тут не работает. Это история про: «У нас резиденс, мы так и живём».
Теперь о грустном, но важном.
У комплекса нет проектного финансирования.
А строить такой масштаб на собственных и привлечённых деньгах — это как тянуть канат в одиночку: долго так не протянешь, особенно когда ставка высокая и деньги стоят как хороший номер в отеле… за день.
Плюс был ещё один сюжетный поворот:
у застройщика шёл суд с администрацией, которая пыталась признать реконструкцию незаконной.
К счастью для дольщиков, застройщик суд выиграл.
Теперь остаётся «всего лишь» найти деньги, чтобы проект доделать, а не просто «правильно оформить».
И вот что самое обидное:
зная покупателя в Сочи, можно сказать, что если бы этот комплекс изначально делали:
- либо полностью готовым и продавали по факту,
- либо по ДДУ 214‑ФЗ с эскроу и нормальной банковской поддержкой,
его уже давно можно было бы и достроить, и распродать. Формат и место позволяют.
На сегодня:
- работы на объекте ведутся,
- движение есть,
- нервишки инвесторов тоже в движении.
Очень хочется верить, что в ближайший год Plus Residence не только будет красиво смотреться на рендерах, но и появится в том состоянии, которое называется «можно заехать, а не только посмотреть».
Подробности, хронология и более сухая версия без иронии — на сайте:
https://o-zhk.ru/plus-residence-sochi
Подписывайтесь на канал — дальше будем разбирать, кто быстрее: застройщик, который всё‑таки сдаст, или покупатели, которые перестанут верить в обещания «ещё чуть-чуть — и сдача».