Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке

Минфин подготовит изменения в программу «Семейная ипотека», исключив из нее механизм выделения лимитов, сообщается на сайте ведомства. Такое поручение дал президент России в ходе почти пятичасовой прямой линии «Итоги года с Владимиром Путиным».

В чем заключается проблема

Про сложности с получением семейной ипотеки, связанные с приостановкой выдачи льготных кредитов из-за исчерпания лимитов, во время прямой линии рассказала молодая семья из Краснодара. Владимир Путин назвал такую ситуацию безобразием.

«Не должно быть никаких лимитов, мы с правительством эту тему уже обсуждали. Мне было обещано — и я проверю, насколько это обещание выполняется, — что никаких лимитов не будет. Потому что в конечном итоге все это связано с субсидиями со стороны государства. Для банков это только в удовольствие должно быть — получать 6% от тех, кто использует кредит по семейной ипотеке, а разницу между банковской ставкой и этими 6% возмещает государство, должно возмещать. И здесь никаких лимитов со стороны государства быть не должно. Для банков это доход. Поэтому если они отказывают (в выдаче ипотеке — Ред.), это значит, что правительство вовремя не направляет эту субсидию, наверное. Я проверю, обещаю вам, что проверю. Но мы договорились о том, что никаких лимитов не будет», — сказал глава государства.

Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках льготной ипотечной программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета, поясняется в сообщении Минфина.

Однако при таком механизме распределения в некоторых банках средства на льготную программу иногда заканчиваются, из-за чего происходит приостановка выдачи семейной ипотеки. Например, в конце октября об исчерпании лимитов сообщали Сбербанк и ВТБ. Теперь по поручению президента России решаться этот вопрос будет иначе, а механизм лимитов из программы будет исключен.

На декабрь 2024 года вопрос с исчерпанием лимитов уже решен, уточнятся в сообщении. Сейчас все банки, участвующие в программе, выдают семейную ипотеку в рамках общего объема средств, предусмотренного на эти цели. Выдача ипотеки по льготной программе для семей с детьми больше не приостанавливается, сообщают в Минфине.

На три ближайшие года на семейную ипотеку в федеральном бюджете запланировано направить почти 1,45 трлн руб., говорится в сообщении. Из них:

• 637 млрд руб. предусмотрены на 2025 год;
• 454,1 млрд руб. — на 2026 год;
• 358,3 млрд руб. — на 2027 год.

Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году. Летом 2024 года ее продлили до 2030 года, скорректировав условия. В частности, получить кредит на строительство жилья семьи с детьми теперь могут лишь в том случае, если оно возводится с применением счетов эскроу. Это касается как новостроек, так и индивидуальных домов.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»