Вновь коснусь тем гибкости правовой системы и многообразия возможностей юридического разрешения разных жизненных проблем. Есть ведь такое предубеждение, что если договор или соглашение однажды подписаны, то все – карте место, поменять ничего нельзя.
Конечно, граждане, которые часто сталкиваются с договорами и прочими юридическими документами, предприниматели например, этим меньше страдают, а вот рядовой обыватель – наоборот. Вроде бы и понимает, что правоотношения следует узаконивать через специальные документы, но при этом относится к этим документам с каким-то даже трепетом. Раз уж заключил, печать поставил, значит – все.
Вот сегодня к нам заходила семейная пара, не первый раз они у нас. Муж и говорит:
– Нам по поводу брачного договора нашего посоветоваться нужно. Вы ведь нас помните?
– Конечно, уважаемые, прекрасно вас помню, – нотариус мой отвечает. – Какой у вас вопрос?
– Похоже, что этот брачный договор нам расторгнуть придется, – женщина говорит.
– Почему же?
– Он не соответствует изменившимся обстоятельствам, – мужчина поясняет. – Помните, там в договоре фигурировала квартира в строящемся доме.
– Да... – нотариус мой припомнил. – Да. Договор долевого участия на вас заключен, а по условиям брачного контракта по завершении строительства собственность переходит вашей супруге, верно?
– Все правильно...
– Решили не переоформлять право собственности? – нотариус уточняет.
– Не в этом дело. То есть отчасти.
– У нас поменялись жизненные обстоятельства, – женщина говорит. – Мы не можем ждать, пока застройщик дом сдаст. Решили продать эту квартиру как есть.
– То есть переуступить права требования по ДДУ третьему лицу? – снова уточняет нотариус.
– Да, – муж говорит.
– И вы с этим решением согласны? – нотариус у женщины спрашивает.
– Да. Это наше общее решение.
– Что именно вас смущает?
– Разве это условие, прописанное в брачном контракте, не станет препятствием к продаже? – мужчина спрашивает. – То есть сейчас этот ДДУ на меня оформлен, но по факту собственником квартиры, уже готовой, является моя жена.
– Грубо говоря, да.
– Так и что нам теперь делать? Расторгать этот брачный контракт и составлять новый?
– Нет, это необязательно, – нотариус говорит. – Скорее даже нежелательно. Покупатель у вас уже есть?
– Да.
– С ним вы заключаете соглашение об уступке права требования по ДДУ, а от вашей супруги потребуется согласие на заключение этого соглашения. Сам брачный контракт переделывать не нужно.
– И вы это согласие можете оформить? – женщина спрашивает.
– Да, конечно. Более того, в данном случае нотариальная форма является обязательной.
– Как-то это слишком просто, – муж говорит. – Ведь то условие о переоформлении права собственности так и останется в контракте...
– Если уж это вас настолько беспокоит, – нотариус мой говорит, – можно составить дополнительное соглашение к брачному контракту.
– Если можно, мы посовещаемся наедине, – мужчина говорит.
– Пожалуйста...
Сомнения супругов понять можно. Тут следует помнить, что брачный контракт сам по себе – это просто конструкция, на которую уже накручиваются конкретные личные обстоятельства, которые к тому же в мире людей изменяются довольно часто. Ведь одно дело, когда супруги заключают контракт прямо перед разводом, чтобы избегнуть сложностей при разделе имущества. А если у семейной пары впереди долгая совместная жизнь, немудрено, что и сопутствующие условия бытия будут меняться, а вместе с ними могут меняться и условия брачного договора. Так что не стоит забывать, что это инструмент, а не изумрудная скрижаль.