- Ариша, любовь моя, я сегодня задержусь, мне надо встретиться с приятелем, - сказал Валерий.
- Да, дорогой, - равнодушно согласилась Арина.
В браке они с супругом были уже 10 лет, росла дочка. Связи у родителей Валерия были весьма солидные, что позволило им получить в кооперативе 4-хкомнатную квартиру на семью из четырех человек: Валерий, Арина, маленькая Машенька и бабушка.
Пай они выплатили в 1986 году. Бабушка ушла в мир иной. И они остались жить втроем в большой квартире.
- В одной комнате мне сделаем кабинет, я там буду работать, - сказал Валерий. – И отдыхать буду от будней и хлопот. Спальни сделаем разные, и комната дочке. А лучше, спите с дочкой вместе, одна комната будет отведена под гостиную.
- То есть у меня своего угла не будет, а у тебя аж две комнаты? – возмутилась Арина.
- А что? Зачем тебе свой угол? Дочкой занимайся.
- Знаешь, что… Я поставлю диван тебе в кабинете. Хочешь – работай, хочешь – спи. У меня будет спальня, наша, общая, гостиная и комната дочки. И никаких других назначений у комнат не будет.
- Ты не понимаешь, мне надо думать, работать.
- А что, наличие дивана тебе работать будет мешать? Хочешь работать, творить, твори. Хочешь спать – спи.
- Я маме пожалуюсь, твоей, - сердито сказал Валерий.
- Ой, да жалуйся ты кому хочешь, - фыркнула Арина.
Теща зятя обожала и всегда вставала на его сторону, говоря дочке:
- Такого ты вряд ли найдешь. Умен, со связями, ты уж старайся ему угодить, Аринушка.
- Мама, а я что, ничего из себя не представляю?
- Ой, да что ты там представляешь из себя. Подумаешь, специалист. Считать научилась, и считаешь что-то там. Вот Валерий – да, он из себя много чего представляет, у него великое будущее, так что смирись, и терпи, если что не так.
Арина пожала плечами, но все равно делала по-своему. И тут мама приехала, а Валерий и сообщил, что Арина против его планов по распределению комнат.
- Ариша, ты что, ему же надо, Валерочка…
- Мама, сначала разные одеяла, потом разные спальни, затем другая женщина в квартире, и это не я. Ему же так удобно. Может, мне сразу к тебе уехать? Оставить квартиру Валерочке и его очередной пассии.
- Доча, ты о чем?
- О том, что не лезь туда, в чем не понимаешь. Он же нарочно пытается меня в состояние служанки поставить, покорной и безмолвной, чтобы потом выставить из дома, а самому сюда с очередной цыпочкой заехать.
- Да как же так! Ты ошибаешься.
- Да вот так. Гуляет он, и изменяет мне давно, рано или поздно мы разбежимся и разведемся. Спальня ему отдельная понадобилась! Пусть в кабинете своем спит. А то решил, что я с дочкой в одной комнате, а он две займет, и в третьей гостей принимать будет. Может, мне в кладовочке поселиться? А что, удобно. Я буду стирать, готовить, ухаживать за его гостями, и уходить в кладовочку.
- Ты как-то преувеличиваешь всё. Ну да ладно, сами решайте, лезть не буду, тебе лучше знать.
Теща не стала в этот раз лезть в дела семьи дочки, уехала до прихода Валерия с работы. Он пришел, и с порога заявил:
- Что, теща тебе мозги вправила? Ты уже делаешь перестановку?
- Сделала, а как же. Твоя Валечка приходила на днях, так я твои вещи к ней и переставлю. Вот чемодан, и иди отсюда.
- Ариша, какая Валечка? Это все ложь.
- Я вас видела три дня назад в парке, еще и целовались.
- Арина, тебе показалось. И в парке я не был, и ни с кем не целовался. Я люблю только тебя.
- А я? – раздался голос за спиной Валерия.
Там стояла молодая девушка и растерянно смотрела на него.
- Валя?
- Ты же сказал, что вынужден терпеть жену только потому, что она болеет, да и у дочки проблемы со здоровьем, и ты не можешь их оставить.
- Девушка, у них у всех жены болеют, поэтому никак из семьи уйти не могут. Все, пошли оба вон отсюда.
- Ариночка, но я люблю только тебя, я не хочу уходить, и с Машенькой я хочу видеться.
- К Маше придешь с утра в субботу. А теперь уходите оба, а я буду страдать и переживать. Может, поплачу, и выпью с горя рюмку чая.
Арина не плакала, а только выдохнула. Они с дочкой остались вдвоем.
Валерий платил алименты, со временем отношения стали спокойные, с дочкой виделся, но когда у него родился сын, от другой женщины, не от Вали, а после нее третьей или четвертой, то Арина с Валерием развелись, в 1997 году. И с дочкой с того дня он не виделся, своей ребенок есть, а это уже взрослая девочка, фактически чужая. Жил он в загородном доме, да и Арина не бедствовала.
В 2012 году, взяв справку в ЖКС об оплате пая, Арина зарегистрировала квартиру в собственность на себя. А спустя несколько лет подарила ее Машеньке.
На дворе стоял 2022 год.
- Мама, давай квартиру продадим, и купим две разные.
- Делай то, что хочешь. Но я тут всю жизнь прожила, да и накопления есть. Так что, может, и не будем продавать, так подумаем о дополнительном жилье. Все равно не продать, Валера-то, твой папа, не выписался из квартиры.
- А я же квитанции не смотрю, все ты платишь. Надо выписывать его, у него есть где жить, квартиру сыну купил, дом свой имеется.
- Дочь, я уже в том возрасте, когда по судам ходить не хочется, а хочется сидеть и созерцать жизнь, нет у меня для этого энергии, сил и здоровья. Вообще, считай, что я впала в деменцию, и не в состоянии что-то делать.
- Мамуля, ты всем нам еще фору дашь.
Маша подала иск в суд о признании отца утратившим право пользования в целях снятия его с регистрационного чета.
Валерий пришел, и спросил:
- А с чего Машка-то собственница, Арина же была.
- Мама мне подарила квартиру.
- Ах, мама подарила.
Валерий подла иск в суд:
- Прошу признать договор дарения квартиры недействительным, квартиру признать общим имуществом супругов, и выделить мне и Арине по ½ доли в квартире. Мы в браке выплатили пай за квартиру, так что я являюсь собственником половины квартиры. Мы никогда с бывшей супругой не ругались, мои права нарушены нее были, я после развода и долю выделять не стал, даже не предполагал, что меня ее лишить могут. Арина там живет, все идет как идет.
- Он много лет уже не жил в квартире, не нес бремя ее содержания, квартира только мамина. И вообще, срок давности по оспариванию дарения уже прошел. Да и развелись родители аж в 1997 году, никаких намерений о разделе имущества он заявлял.
- Ничего не прошел. О том, что квартира подарена Ариной Маше я узнал только после того, как на меня подали в суд о снятии с регистрационного учета. То есть с момента, когда я узнал о нарушении своих прав.
Суд иск Валерия удовлетворил в полном объеме, указав, что
…истец от своего права на спорную квартиру никогда не отказывался, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорную квартиру не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, а бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу, о намерении отказаться от права собственности на нее (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Маша данное решение обжаловала, но апелляционная инстанция оставила жалобу без удовлетворения, а в кассационную инстанцию жалоба поступила только неделю назад, но, скорее всего, решение не отменят.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.11.2024 N 33-28199/2024
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.