Рано или поздно, но наступает момент, когда застройщик сообщает дольщикам, что скоро вы сможете получить ключи от своей квартиры. Но речь не о торжественном вручении ключей в приятной обстановке. В назначенный день вам необходимо будет не просто прийти, но и произвести осмотр квартиры.
Зачем? Для выявления строительных дефектов или несоответствий договору с застройщиком. Увы, новостроек без недостатков не бывает. Важно проверить работу электрики, счётчиков, систем отопления и водоснабжения, канализации, а ещё вентиляции, качество установки окон, входной и межкомнатных дверей, стен, пола, потолка и даже отделки. Может обнаружиться плесень, кривизна потолков и стен, нарушения стяжки пола, трещины, окалины на новеньких стеклопакетах, текущие батареи, дефекты установки сантехники и многое другое. Всё это вы должны быть готовы как следует оценить и описать в акте осмотра.
✅ Если случилось так, что вы не смогли обнаружить строительные дефекты, то вы и представитель застройщика подписываете акт приёма-передачи квартиры.
❌ Если дефекты есть, что, как правило и происходит, то составляется акт осмотра, где фиксируются найденные недостатки. Застройщик может исправить обнаруженные недостатки за 60 дней, после чего вас снова пригласят осмотреть квартиру ещё раз. Но может и не исправить, или переделка вас не удовлетворит. Что делать в такой ситуации?
Тогда можно требовать денежную компенсацию дефектов. О том, как это сделать, что вам для этого понадобится и как именно мы можем вам помочь, рассказываем здесь и всегда готовы проконсультировать по телефону ☎️ +7 (495) 165-96-53.
Что именно нужно оценить во время приёмки будущей квартиры, и сложная ли это процедура?
Многие вызывают для приёмки специального человека — строительного эксперта. Но так ли это необходимо? Давайте посмотрим, что важно для тщательной приёмки квартиры.
✅ Опыт и специальные знания. Кроме того, под действием эмоций и желания поскорее переехать, можно упустить что-то важное. Приёмщики — это профессиональные строительные специалисты, которые проверяют по несколько квартир в день. Они знают типичные ошибки строителей, понимают, на что обращать внимание в первую очередь, а ещё ориентируются в особенностях приёмки у каждого застройщика.
✅ Дефекты могут быть не только видимыми, но и скрытыми. Ещё важно понимать последствия таких неочевидных недостатков. Профессиональный приёмщик знает, как корректно формулировать обнаруженные проблемы, чтобы они соответствовали законодательству.
✅ Оборудование. Для проведения тщательной диагностики недостаточно осмотреться вокруг — понадобится профессиональное оборудование. Например, тестер напряжения, анемометр, лазерный нивелир и другие приборы, причём с поверками и калибровками, чтобы застройщик потом принял результаты таких измерений. Ведь помещение может отличаться по площади от заявленного в договоре, стоит измерить кривизну стен и многое другое.
✅ Доступность объектов для оценки. Принимая квартиру самостоятельно, стоит учесть осмотр коммуникации под ванной, в сантехнических коробах и других труднодоступных местах. Важно понимать цель обследования таких объектов и на что именно обращать внимание.
Главной проблемой, если дефекты всё же вскроются после заселения, станет то, что вам придётся устранять их самому. А это огромные дополнительные расходы на то, за что вы и так вообще-то уже заплатили.
Чтобы записаться на приёмку сейчас, звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. Мы придём на помощь!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста