Государственная дума Российской Федерации в третьем чтении одобрила законопроект, который даёт застройщикам возможность использовать собственные стандарты качества при отделке жилья. Документ, внеся изменения в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...", существенно изменяет подход к техническим требованиям отделочных работ.
Согласно этим изменениям, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года, застройщики больше не обязаны придерживаться технических регламентов при отделке квартир. Вместо этого им будет разрешено применять свои стандарты качества. Однако, такие стандарты должны быть зарегистрированы в Федеральном фонде стандартов и включать требования, которые не ниже установленных Министерством строительства России.
Данное условие можно будет закрепить в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ), благодаря чему девелоперы смогут заключать сделки на новых условиях.
Дополнительно законопроект предусматривает сокращение минимального периода гарантии на отделочные работы. Если раньше срок составлял три года, то теперь он будет составлять один год со дня передачи объекта дольщику.
Законопроект также вводит ограничение на сумму, которую дольщик может взыскать с девелопера за несоответствие качества отделки стандартам застройщика. Максимальная сумма требований не должна превышать 3% от стоимости договора, если не предусмотрены иные условия. Эти положения относятся к установке окон, дверей и сантехнического оборудования и распространяются как на будущие, так и на уже существующие договоры участия в долевом строительстве.
Для вступления изменений в силу необходимо подписание законопроекта Президентом РФ. Если это произойдет, изменения начнут действовать с 1 января 2025 года.
Для тех, кто хочет быть в курсе всех законодательных нововведений и изменений, напоминаем о системе "Техэксперт". Там вы найдёте всю необходимую документацию, справочники и инструкции, а также свежие новости и обновления.
Техэксперт станет вашим незаменимым помощником в работе