С 13 января 2025 года сделки договоров дарения недвижимого имущества подлежат нотариальному оформлению.
Согласно последним изменениям, внесенным в Гражданский кодекс РФ, с 13 января будущего года подарить недвижимое имущество (квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок) граждане смогут, только обратившись к нотариусу. Это нововведение касается всех сделок дарения, вне зависимости от того даритель дарит объект недвижимости целиком или только его часть (долю).
Обязательная нотариальная форма дарения (между сторонними людьми или родственниками) по замыслу должна минимизировать риски мошеннических действий, исключить возникновения ситуаций, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не осознавая ее сути.
В первую очередь обращение к нотариусу должно обезопасить пожилых людей, или граждан страдающих психическими заболеваниями.
Однако нужно помнить и о том, что за проведении подобной сделки в нотариальной конторе надо будет заплатить. Стоимость самого договора дарения: 3 000 рублей+ 0,2 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества, передаваемого в дар. Кадастровую стоимость можно увидеть в Выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Но это при условии, что сделка заключается между близкими родственниками.
Если же даритель и одаряемый посторонние друг другу люди стоимость сделки будет выше: 3000 рублей+ 0,4% (при том, что кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимости составляет менее 1 000 000 рублей). Если же объект более дорогой, то дарственная у нотариуса будет стоить 7 000 рублей+0,4% .
Еще дороже будут «подарки», кадастровая стоимость которых превышает 10 000 000 рублей.
Впрочем, указанные цены действуют сегодня. Возможно, что в будущем году они повысятся.