Топ-6 районов Москвы по мнению жильцов. Сколько будет стоить аренда в 2025 году?

По итогам этого года максимальный рост цен на аренду квартир в Москве случился в неожиданных районах: Можайский (+73%), Ясенево (+72%), Левобережный (+67%), Очаково-Матвеевское (+60%), Гольяново (+47%). Многие арендаторы пытались сэкономить на жилье и обращали внимание на непопулярные локации на периферии. В результате спрос на лоты в этих местах вынужденно вырос, а за ним рекордно взлетели и цены. А какие районы жители столицы выбирают неизменно, вне зависимости от ситуации на рынке?

Согласно подготовленному для "РГ" исследованию сервиса долгосрочной аренды Colife, желающие снять квартиру традиционно предпочитают ЗАО, СЗАО и ЦАО. По словам руководителя отдела продаж Ирины Ждановской, особой популярностью пользуются объекты для аренды в районах Дорогомилово, Раменки, Фили, Пресненский и Тверской - они составляют топ-6 по запросам среди жильцов. Кроме того, эти локации считаются одними из самых безопасных и благополучных в Москве с точки зрения инфраструктуры и качества жилья. Стоимость аренды здесь выше средней по Москве, однако рост цен, напротив, минимальный и в 2025 году составит порядка 8%, что отражает стабильность спроса и устойчивость цен.

Студенты и молодые специалисты, стремящиеся жить вблизи университетов и образовательных учреждений, предпочитают селиться в Тропарево-Никулино, Коньково и Академическом районе - здесь сосредоточено наибольшее количество ВУЗов Москвы. Жители, которые выбирают эти локации, отмечают удобную транспортную доступность и более низкую стоимость аренды - она составит порядка 34 тысяч руб. за комнату и 67 тысяч руб. за однокомнатную квартиру.

Среди более отдаленных и спальных районов арендаторы также обращают внимание на такие локации, как Митино, Кунцево и Крылатское - на западе, а также Перово и Измайлово - на востоке. Эти районы привлекают своей близостью к природным зонам, таким как Крылатские холмы, природный парк "Митино", "Кузьминки" и Измайловский парк. К тому же цены на аренду здесь заметно ниже, чем в центральных районах, что делает их привлекательными для семей с детьми - двухкомнатная квартира в среднем обойдется в 82 тысячи руб., а трехкомнатная - 130 тысяч руб.

В компании отметили, что за год средняя арендная ставка по Москве увеличилась на 36%. Собственники квартир внимательно следят за рынком и понимают, что в нынешних условиях снимать жилье проще, чем покупать. Прогноз на первое полугодие 2025 года указывает на продолжение тенденции повышения цен: ожидается, что рост ставок на долгосрочную аренду может составить 15-20%. В особенности это касается новых жилых комплексов и недвижимости с улучшенными характеристиками, где спрос на аренду постоянно остается высоким.

Читайте также:

Эксперт ДОМ.РФ рассказал, что выгоднее - ипотека или аренда жилья

Автор: Ангелина Зеленькова