Новые правила градостроительного проектирования не допустят первичное жилье метражом менее 28 «квадратов».
В Ленобласти установили новые правила градостроительного проектирования, согласно которым площадь квартир в новостройках должна составлять минимум 28 кв. м. Балконы, лоджии и террасы при расчете допустимого метража учитываются, но с применением понижающего коэффициента (его точное значение не указано).
Нововведения направлены на повышение стандартов жилого строительства в регионе. При этом изменения не распространяются на участки с новостройками, если проект планировки территории для них утвержден до 1 января 2026 года.
Аналогичные ограничения ранее ввела Москва, где минимальная площадь квартиры в новостройках теперь тоже составляет 28 кв. м. Для сравнения, средний метраж покупаемого в Петербургской агломерации жилья на октябрь этого года, по данным издания NSP, составляет 40-41 кв. м. Оптимальными считаются спальни площадью около 10 «квадратов», детские комнаты в 12 кв. м и кухни-гостиные метражом от 15 квадратных метров.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.