Редакция Prian вспоминает главные экономические и политические события, впечатлившие в 2024 году. Кто порадовал, кто удивил, кто разочаровал – всё, о чём вспоминаем в последние часы уходящего года.
Бюрократия года, или как Венгрия «золотую визу» запускала
Её ждали. Венгрия начала год с громких обещаний. Новая программа «золотая виза» предлагала райские условия: проинвестируйте €250 тыс. в фонды или €500 тыс. в недвижимость, и возобновляемый ВНЖ на 10 лет (!) ваш.
В реальности всё оказалось сложнее: программу должны были запустить в июле, но лицензии первому фонду выдали только в ноябре. А возможность получить визу через покупку недвижимости перенесли на 2025 год. Поначалу…
Логической кульминацией абсурда стал рождественский «подарок» от венгров: россиянам, даже с двойным гражданством, похоже, откажут в участии в программе, а возможность инвестировать в недвижимость, вообще отменят. Для всех. Но главный «прикол» – ни одного даже начатого кейса к концу года. Триумф бюрократии!
Эпопея года, или как Испания с «золотой визой» прощалась
Венгры могли победить и в этой номинации. Но, наше правило – «по одной награде в руки».
Почти весь год испанцы закрывали свою «золотую визу». Это был классический латиноамериканский сериал: слухи, угрозы, интриги, споры... Финал – «хэппи–энд» для тех, кто заварил кашу, то есть для испанских социалистов – программы в ближайшие месяцы уже не будет.
Кстати, одно время казалось, что чиновники Испании одумаются. Сенат даже наложил вето. Но Конгресс его преодолел, и законопроект приняли. Правда, реально принимать заявки от тех, кто вложил более полумиллиона евро в квадратные метры, перестанут принимать уже в 2025–м…
Самое нелепое: в правительстве Педро Санчеса закрытие программы объяснили заботой о кошельках испанцев. Оказывается именно иностранцы, участвовавшие в программе (за ними от силы 1 тыс. сделок в год) своей активностью сделали местное жильё менее доступным. В бизнес–сообщество робко напоминали: программа привлекла более €3 млрд в экономику, создала рабочие места. Увы…
Кстати, до последнего испанцы вполне успешно одобряли заявки от россиян. Потому закрытие программы расстраивает.
Стабильность года, или как ОАЭ все пророчили разворот, а страна не разворачивается
На рынке ОАЭ снова бум – и не иначе. Всё началось в пандемию, ковидные ограничения здесь были минимальными. А в последнее время – рекордное число сделок (например, в октябре 2024–го больше 20 тыс. – рекорд за все времена) и рост цен около 15% в год.
Эмираты живут по своим правилам: цены продолжают расти, спрос впечатляет, экспаты прибывают толпами, почти 90% жителей – приезжие. И остается лишь вопрос, произойдёт анонсируемый разворот в 2025 году или нет? А в 2026–м? Или ещё позже?
Находка года, или как греки перехитрили всех, сохранив ВНЖ за €250 тыс.
Точно хитрецы! В сентября начали действовать новые ограничения для инвесторов, желающих стать резидентами Эллады: купить нужно только один объект площадью минимум 120 кв. м и стоимостью €400 тыс. или €800 тыс. Всё, чтобы не слишком разгулялись.
Сейчас выясняется: получить греческий ВНЖ за инвестиции в €250 тыс. реально более, чем когда-либо. Инвестор может приобрести недвижимость, переделанную из коммерческой в жилую. Площадь не ограничивается. Локации – самые лучшие, девелоперы увидели и быстро освоили новую жилу.
Результат – даже в России греческая «золотая виза» осталась популярнее прочих. Да, если у вас есть только паспорт РФ, подавать заявку нельзя. Но второе гражданство для реально заинтересованных в наше время не такая уж большая проблема…
Битва года, или как Европа с краткосрочной арендой борется
Даже «золотые визы» не так раздражают европейских чиновников, как ЭТО. В уходящем году борьба с краткосрочной арендой велась на всех фронтах: испанском, немецком, кипрском, французском, греческом, швейцарском… Страны ужесточают законы, урезают льготы для собственников, вводят новые налоги.
Лидеры запретов – испанцы. Мэр Барселоны объявил о завершении эпохи краткосрочной аренды в городе с 2028 года…
Декларируемая цель – борьба с дефицитом жилья и ростом цен. Пока результаты, мягко говоря, скромные. Впрочем, так часто бывает, когда истинные причины ограничений лежат в плоскости политической, а не экономической.
Что еще впечатлило - читайте на Приане
Фото: elements.envato.com (nodar77, ElenaErmakova13, haveseen, imagesourcecurated), база Prian, pixabay (germany_travel-3094193)