Чек-лист для утепления квартиры снаружи: как получить согласие на изменение общедомового имущества
1. Изучите законодательство
Прежде чем приступить к утеплению фасада, важно ознакомиться с Жилищным кодексом и местными правилами. Утепление внешних стен считается изменением общедомового имущества, и без согласия всех собственников проводить работы нельзя.
2. Созовите общее собрание
Организуйте собрание всех собственников квартир в доме. Это может быть как очное, так и заочное голосование. Убедитесь, что присутствует кворум — для принятия решений должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников.
3. Подготовьте проект и смету
Для обсуждения на собрании представьте проект утепления фасада, включающий детальную смету, описание материалов (например, использование минеральной ваты), а также расчет возможной экономии энергии и повышение комфорта.
4. Получите согласие жильцов
Соберите подписи всех собственников, которые согласны с проведением работ. Это обязательный этап, без которого любые изменения будут считаться незаконными.
5. Согласуйте проект с управляющей компанией
После получения согласия жильцов обратитесь в управляющую компанию для согласования проекта. Они могут потребовать дополнительные документы или корректировки.
6. Получите разрешение на работы
В некоторых регионах для утепления фасадов требуется разрешение от местных властей. Проверьте, необходимо ли оно в вашем случае, и подайте соответствующие документы.
7. Выберите подрядчика
После получения всех разрешений можно приступать к выбору подрядчика. Обратите внимание на лицензии и опыт компании в сфере утепления зданий.