Начинает действовать прогрессивная шкала НДФЛ. Размер налога будет расти от величины дохода физлиц. Зарплата и вознаграждение по ГПХ будет облагаться налогом по пятиступенчатой шкале. Продажа недвижимости по двухступенчатой. В карточке показали их. Ставка НДФЛ при продаже жилья также будет зависеть от прибыли.
А когда платить налог при продаже недвижимости не нужно?
Чтобы продать жилье без налога, им нужно владеть не меньше 5 лет. Иногда он может быть сокращен до 3 лет. Также от уплаты налога освобождаются семьи с двумя и более детьми. Условия для этих случаев — в карточках.
Налоговый вычет при продаже квартиры.
Когда подтвердить расходы на покупку недвижимости не получается, можно использовать налоговый вычет. Его размер будет зависеть от типа объекта.
1 миллион рублей — размер вычета для жилой недвижимости: частный дом, квартира, комната, дача, садовый дом, земельный участок, или доля в одном из указанных типов.
250 тысяч рублей — размер вычета для иного имущества и нежилых помещений: апартаменты, гараж, место в паркинге, баня и тп.
Если в год вы продаёте несколько объектов недвижимости, то вычет в размере 1 миллиона применяется к общему доходу по всем сделкам.
Кадастр и налог.
Не рекомендуется искусственно занижать стоимость вашего объекта, чтобы уменьшить налог. ФНС сравнит сумму сделки со стоимостью объекта по кадастру. До 2025 года при стоимости жилья ниже кадастровой, налог составлял 0,7 кадастровой стоимости объекта.
С 1 января 2025 регионы будут самостоятельно определять, как рассчитывать налог: от полной кадастровой стоимости или с пониженным коэффициентом 0,7.