В 2024 году в Заводском районе проведен ремонт 334 подъездов, 13 из которых жители отремонтировали самостоятельно (в 2023-м — 363 и 20 соответственно). План выполнен на 100 процентов. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщили на предприятии «Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района».
Единый порядок планирования и организации работ по текущему ремонту жилищного фонда установлен приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 февраля 2015 г. № 5.
— Необходимость выполнения текущего ремонта подъезда (этажа, секции) определяется в соответствии с неудовлетворительным техническим и эстетическим состоянием конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования). Иными словами, в отделочном покрытии имеются такие дефекты, как сколы, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, наличие надписей и (или) изображений вульгарного, дискредитирующего характера и т. д. Тогда составляется дефектный акт с указанием видов и объемов работ, локальной сметы и договора на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома, — отметил директор предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района», депутат Мингорсовета Михаил Варикаш.
Объекты, подлежащие текущему ремонту, включаются в годовой план. Его формирует организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, по результатам плановых (общих и частичных) и неплановых технических осмотров жилищного фонда.
До проведения текущего ремонта заказчик обязан не позднее месяца до начала проведения работ предоставить потребителям информацию:
- о планируемых сроках проведения ремонтных работ;
- об основных видах ремонтных работ;
- об общей ориентировочной стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 кв. м общей площади занимаемых потребителями жилых помещений (при текущем ремонте подъезда — общей площади жилых помещений потребителей, в пользовании которых находится подъезд);
- о должностном лице заказчика с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей для решения организационных вопросов по проведению текущего ремонта (определение перечня и качества строительных материалов, выбор цветового решения, выбор уполномоченного лица (лиц) от потребителей по приемке выполненных работ и т. п.);
- о дате, месте и времени проведения общего собрания потребителей, повестке дня (не позднее чем за десять дней).
Вся эта информация доводится до сведения жителей путем размещения на сайте заказчика либо на вывеске, информационных стендах (табло) или другим способом в доступном для потребителей месте.
— Размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ, — в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, принадлежащих и (или) занимаемых потребителями. В соответствии с частью первой пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений (в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства) от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем потребителям (при текущем ремонте подъезда — потребителям, в пользовании которых он находится), в том числе отказавшимся от заключения договора, — подчеркнул М. Варикаш.
Фото предоставлены предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство Заводского района»