Год, который уходит, оказывается полон сюрпризов и изменений на рынке недвижимости. С последними событиями на рынке застройки, пора задуматься, что нас ждёт в 2025 году.
▎Что произошло в 2024 году?
Как сообщает эксперт и основатель консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев, девелоперы столкнулись с настоящими испытаниями! Сначала был ажиотажный спрос, когда люди стремились успеть «поймать последнюю волну» льготной ипотеки. Однако после 1 июля рынок заметно сбавил темпы, и спрос резко упал. В итоге, по прогнозам, в 2024 году будет выдано около 5 трлн рублей жилищных кредитов, что на треть меньше в сравнении с прошлым годом.
▎Не стоит паниковать!
Но, по словам Разуваева, паниковать не стоит. Жилищный рынок существовал до того, как ипотека стала основным драйвером продаж. Возьмите пример 2014–2015 годов, когда вводилось около 84–85 млн "квадратов" жилья без всяких льготных программ. Теперь же девелоперам приходится адаптироваться и предлагать гибкие условия, рассрочку, а также уделять внимание покупателям, готовым платить наличными. Кстати, на вторичном рынке за наличные заключают до 80% сделок. Вот это поворот!
▎Стабилизация вместо обвала
По итогам первых девяти месяцев 2024 года было зафиксировано снижение количества договоров долевого участия на 17% по сравнению с прошлым годом. Но Разуваев не видит в этом ничего ужасного. Эйфория 2023 года осталась позади — рынок возвращается к более ровным, стабильным уровням 2022 года, и это нормально! Мы видим не обвал, а стабилизацию, когда продавцы и покупатели находят честные, прозрачные условия для сотрудничества.
▎Где получить поддержку?
Если вас все это заинтересовало или, возможно, вы находитесь в поиске своего идеального жилья, знайте, что у вас есть помощники! В группе ВК "Самолет Плюс" вы можете получить консультации от профессиональных риелторов. Они помогут вам разобраться во всех нюансах рынка и предложат решения по ремонту, переезду и многим другим важным вопросам. Зачем терять время, если решения уже на горизонте?
Следите за обновлениями и оставайтесь на волне перемен! Вместе мы сможем пройти этот путь к вашему новому дому!