Уходящий 2024 год, с одной стороны, оказался для многих компаний позитивным, даже при непростых геополитических и экономических условиях. С другой же стороны, попав ранее на волну импортозамещения, многие игроки продолжают успешно удерживаться на ней и собирать урожай в виде растущих оборотов.
Также в 2024 году растет интерес к развитию собственного дела в России: треть россиян в возрасте от 18 до 64 лет хотят открыть свой бизнес. Согласно последним опросам, число ИП и юридических лиц в России достигло максимального уровня с 2016 года — 6,35 млн человек.
А что же происходит с коммерческой недвижимостью? По данным аналитиков, объем спроса на рынке коммерческих помещений в уходящем году оставался стабильно высоким, было реализовано 1,4 тыс. лотов.
- Производственно–складской сегмент в последнее время вызывает особый интерес, где доля вакансий всего 0,4%;
- активность арендаторов в офисном сегменте остается достаточно высокой, вакансия снизилась почти в 2 раза — до 6,5%;
- на рынке торговой недвижимости — смещение спроса в пользу небольших площадей в спальных густонаселенных районах города.
TOR Group опросил своих клиентов — арендаторов помещений о итогах в бизнесе, чтобы выяснить, как прошел 2024 год и что ждут от 2025 года.
TOR Group - управляющая компания работающая с коммерческой недвижимостью: торговые, склады, офисные и промышленные помещения. За 2024 год компания нашла 586 помещений для владельцев бизнеса, они и стали респондентами. Оставшись в отличных партнерских отношениях, мы провели опрос о состоянии дел, бизнеса.
К нашему приятному удивлению, у 62% опрошенных компаний, год был позитивный: расширения бизнеса, рост выручки, успешные партнерские коллаборации, инвестиции в новые направления окупились.
Вот некоторые комментарии владельцев бизнеса.
"2024 год стал для нашей компании временем значительных изменений и роста. Мы успешно адаптировались к новым вызовам, внедрили собственное ПО (программное обеспечение) и укрепили наши позиции на рынке. Основное достижение — это не только увеличение выручки на 28%, но и создание более эффективной и сплоченной команды, способной справляться с любыми задачами." - Кирилл Столетов.
У компании занимающейся автоуслугами год прошел на ура, отмечает собственник Максим Феоктистов.
“Гордимся тем, что наша команда всегда адаптируется к изменениям рынка и может удовлетворить потребности наших клиентов, и мы смотрим в будущее с оптимизмом. Мы поработали над логистикой доставки и перестройки цепочки поставок, заключили важные договора на поставки аналогов деталей и запчастей. Расширили спектр автоуслуг, повысили качество обслуживания, открыли 3 филиала: в Великом Новгороде, Мурманске, Череповце”.
Мы поинтересовались у арендаторов, какая цель стояла у бизнеса в 2024 году от аренды помещений: 47% респондентов отмечают улучшение условий, в том числе расширения штата сотрудников, а вот для 53% - оптимизация расходов.
Вот комментарий от собственника бизнеса.
“Для нашего маркетингового агентства 2024 год стал временем серьезных изменений. Мы приняли решение об оптимизации расходов, что позволило нам более эффективно распределять ресурсы. Переезд в новый офис стал важным шагом для создания более креативной и продуктивной рабочей среды. Вы помогли нам подобрать помещение в самый короткий период! Я не ожидал, что все получится за 1,5 недели, по более низкой ставке! Уже не в центре, зато мы получили парковку, близость к метро, большие окна и большую площадь. Можно сказать сократили расходы на престиж, наличия офиса в центре Питера” - Владимир Терехов.
Владимир подчеркнул одно из наших достижений - существенное сокращение времени подбора коммерческого помещения для наших клиентов! Об этом мы тоже спросили респонденты в ходе опроса. Многие предприниматели предпринимали попытку самостоятельного поиска помещений - 73%, и процесс затягивался. Мы проанализировали среднее время поиска и представили на графике. Серым цветом -самостоятельные попытки, золотым с помощью нашей компании.
Из данным можно отметить существенное сокращение времени поиска, просмотров и согласование условий в 2 раза. Дополнительно мы уточнили у респондентов, были ли дополнительные сложности в процессе подбора помещений и 96% ответили, что их не было.
“Мы искренне любим свою работу и понимаем, насколько она важна для жизни города. При помощи наших знаний и опыта сотни компаний находят свои идеальные офисные и торговые площади каждый год. Сокращают время на подбор, согласование документов, процесс заезда” - Анастасия Зыкова, генеральный директор Tor Group.
В условиях быстро меняющегося рынка компании должны адаптироваться и разрабатывать стратегии, которые помогут им не только выжить, но и расти. Планы на 2025 год становятся ключевыми для достижения долгосрочных целей и укрепления позиций на рынке. Мы спросили у респондентов их планы на 2025 год, что намерены реализовать, чтобы успешно справляться с вызовами и использовать возникающие возможности.
Комментарий о планах на 2025 год от владельца бухгалтерской компании Ольги Никифоровой - “ Я с оптимизмом смотрю на 2025 год. В следующем году мы планируем расширить спектр наших услуг, включая более глубокую аналитику и консультации по налоговому планированию и банкротству. Мы также намерены инвестировать в новые технологии, чтобы улучшить автоматизацию процессов и повысить эффективность обслуживания клиентов.
Кроме того, активно развиваем онлайн-платформу, что позволяет нашим клиентам получать услуги быстрее и удобнее. Обучение и развитие нашей команды остаются в центре внимания, поскольку квалифицированные специалисты — это наш главный актив.
Я уверена, что эти шаги помогут нам удержать топовые позиции на рынке и предоставить клиентам еще больший уровень сервиса и поддержки.
А вашей компании мы благодарны за неоценимую помощь в подборе помещения, спасибо и до новых встреч!"
В завершение нашего опроса клиентов, мы хотели бы выразить искреннюю благодарность каждому, кто уделил время для участия. Ожидаем продолжения нашего сотрудничества в новом году и надеемся на новые достижения вместе!
