✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
В Вышнем Волочке (Тверская область) произошло банкротство ООО «ТрикВол», управлявшего котельной. В соответствии с Законом о банкротстве (ст. 132), социально значимые объекты должника, такие как объекты теплоснабжения, присоединяются к конкурсной массе и продаются на торгах. Если их реализация невозможна, имущество передается в муниципальную собственность на основании уведомления конкурсного управляющего. Муниципалитет обязан принять такое имущество.
Однако администрация Вышнего Волочка отказалась принять нераспроданные насосы, фильтры, котлы и другое оборудование, общая стоимость которого превышала 4 млн рублей. В связи с этим конкурсный управляющий подал иск в суд с требованием заставить администрацию принять имущество.
Представители местного самоуправления утверждали, что оборудование котельной не является социально значимым объектом и что его использование невозможно без самого здания котельной.
Суд первой инстанции удовлетворил требования управляющего. На апелляции это решение было дополнено взысканием с администрации компенсации за переданное имущество в размере 2 млн рублей.
Арбитражный суд Северо-Западного округа отклонил аргументы муниципалитета о несоответствии оборудования статусу социально значимого актива, считая его частью коммунальной инфраструктуры. Также был отклонен довод о том, что здание и оборудование являются неделимыми: закон не запрещает сособственникам устанавливать порядок пользования такими объектами.
Тем не менее, кассационная инстанция отменила взыскание 2 млн рублей, указав, что:
— Вопрос о размере компенсации и ее взыскании должен решаться судом по заявлению заинтересованного лица с учетом мнения всех участников дела.
— В данном случае конкурсный управляющий просил только о том, чтобы орган местного самоуправления принял нераспроданное имущество, но не ставил вопрос о взыскании компенсации. Этот аспект не рассматривался судом и не обсуждался сторонами.
Иными словами, решение апелляционного суда о взыскании денег было вне рамок заявленных требований, что не дало возможность муниципалитету выразить свои возражения (дело № А66–19241/2017).
✅ Группа Вконтакте: Самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: Свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики