В Мурино сдан последний из областных долгостроев - 11-й корпус ЖК «Тридевяткино царство».
Злополучный комплекс находится в северной части Мурино, между железной дорогой и шоссе в Лаврики.
Его начинала строить группа «УНИСТО-Петросталь», первые дома здесь были сданы в 2014 году. Изначально в ЖК проектировали 16 кирпично-монолитных зданий высотой от 8 до 18 этажей; по факту получилось меньше.
После 2015 года у застройщика начались проблемы; в 2019-м компанию признали банкротом. В отношении руководителя фирмы Арсения Васильева и владельца компании Владимира Оксмана были возбуждены уголовные дела.
По информации «Коммерсанта», оба покинули страну и находятся в розыске.
Восемь корпусов комплекса были сданы, три – «зависли». Их должны были сдать в 2019-м. Дольщики выходили на митинги, писали заявления по инстанциям.
Право на достройку на торгах в 2022 году за 3,7 млрд рублей получила компания «Стройтренд» (входит в группу «Юасстрой»), конкурс проводил областной Фонд защиты прав дольщиков. Готовность зданий оценивалась от 20 до 60%.
Корпуса 9 и 10 были сданы в феврале 2024 года. Остался последний, 11-й корпус, на 503 квартиры.
27 декабря Госстройнадзор выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
За последние несколько лет в Ленобласти более 40 тысяч обманутых дольщиков получили квартиры или компенсации. Из реестра проблемных объектов исключены все 423 областных долгостроя.
«Три года назад это казалось нереальным, - заявил губернатор Александр Дрозденко. - Благодарю за поддержку Минстрой России, Фонд развития территорий и инвесторов».
Евгений Барановский, зампред правительства ЛО, назвал избавление от долгостроев «стратегической победой». И сообщил, что администрация региона продолжает «работать с правоохранительными органами по выявлению предпроблемных объектов».
Основания для тревоги есть. В Ленобласти на данный момент строится около 4 млн кв. м жилья - примерно 100 тысяч квартир. За 2024 год будет заключено около 21 тысячи ДДУ. Спрос замедлился, а застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты.
Ладно, допустим, по новым правилам банкротств не будет, а права на проблемные объекты перейдут к банку - хватит ли денег, чтобы достроить все начатое?