По статистике Яндекс Недвижимости, в ноябре 2024 года в обеих столицах цена квадратного метра в новостройках снижалась или росла в зависимости от локации. В Москве первичное жильё подешевело в основном в спальных районах. Так, в Москворечье-Сабурово стоимость «квадрата» упала за месяц на 15,3% до 361 тыс. рублей.
В Коньково средняя цена сократилась на 11,5% до 537 тыс. рублей, в Бирюлёво Восточном и Останкинском районах — на 11,2% до 280 тыс. рублей и 405 тыс. рублей соответственно. Замыкает топ-5 район Преображенское, где новостройки в прошлом месяце в среднем стоили 463 тыс. рублей за кв. метр или на 7,8% дешевле, чем в октябре.
«Первичка» подорожала прежде всего в районах, где сосредоточены проекты бизнес-, премиум- и элиткласса. Это Якиманка (+18,9% до 1,9 млн руб./кв. м) и Замоскворечье (+15% до 1,3 млн руб./кв. м) в Центральном округе, а также район Дорогомилово на западе (+13,9% до 1 млн руб./кв. м).
В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра также снизилась как правило в спальных районах: в Полюстрово — на 10,5% до 193 тыс. рублей, Звёздном — на 8,3% до 289 тыс. рублей, Кронштадте — на 7,5% до 285 тыс. рублей, Чёрной речке — на 5,6% до 375 тыс. рублей и в Васильевском — на 2% до 391 тыс. рублей.
Рост цен наблюдался лишь в некоторых округах на фоне уменьшения предложения. Сильнее всего квадратный метр подрос в Шушарах (+14% до 217 тыс. рублей), Муниципальном округе №54 (+12,1% до 258 тыс. рублей) и Невском округе (+8,8% до 230 тыс. рублей).
Фото на обложке: Яндекс Недвижимость