Имущественный налоговый вычет регулируется ст. 220 НК РФ.
В НК РФ четко указано, что вычет не применяется, если покупка жилья или строительство дома происходило не за счет налогоплательщика, а за счет средств, выделяемых государственным бюджетом РФ. Это касается различных жилищных субсидий и средств материнского капитала. И логично предположить, что это касается военной ипотеки. Так оно и есть, но, как и везде, здесь есть исключения.
Немного о военной ипотеке
Военная ипотека регулируется Законом № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. , согласно которому военнослужащие, вступившие в программу НИС, получают по истечении трех лет, право на покупку жилья.
Покупка жилья происходит за счет средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), выделяемых бюджетом, оставшиеся средства перечисляет банк при оформлении военной ипотеки. Особенностью этого займа является то, что ежемесячные платежи по кредитному договору оплачивает не сам военнослужащий, а госструктура ФГКУ «Росвоенипотека».
Поскольку средства, выделяемые участнику НИС, являются средствами федерального бюджета, то имущественный вычет военнослужащий получить не может. Но все же есть исключения, когда все-таки может.
Случаи, когда участник НИС может получить налоговый вычет
- военнослужащим внесены собственные средства для доплаты недостающей суммы покупаемого жилья
- потрачена сумма на покупку отделочных материалов, на работу по отделке, разработку проектной документации (если военный приобрел квартиру у застройщика, либо ипотека взята на строительство жилого дома).
Если военнослужащий попадает под один из вышеописанных случаев, оформить вычет можно, к возврату будет 13 % от суммы понесенных расходов, но не более суммы лимитов, установленных государством.