Сталинский ампир и хрущёвки, современные бизнес-центры и жилые комплексы, величественные монументы и живописные парки – это сочетание создаёт ту особенную атмосферу, которой славится Московский район.
В советские годы за Московским закрепился статус престижного. До сих пор район сохраняет высокую репутацию за счёт развитой инфраструктуры и транспорта, неповторимого облика, наличия хороших образовательных учреждений, знаковых мест, музеев, общественных и деловых пространств.
Чтобы понять, останется ли Московский район в топе, предлагаем изучить планы его развития. Посмотрим, что последует за СКА Ареной, где появятся новостройки и когда откроют новые станции метро? 👇🏻
Ⓜ️ Метро
Через Московский район проходит Московско-Петроградская (синяя) линия метро. Здесь работают 5 станций: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звёздная».
Ещё 2 станции находятся на границе с другими районами – «Купчино» и «Фрунзенская», последняя закрыта на ремонт до 2027 года.
В планах городской администрации продлить красную ветку метро за «Проспект Ветеранов» и в 2028 году открыть станцию «Пулково». А между ними к 2030 года запустить ещё две: «Ульянка» и «Авиагородок».
Новые станции должны появиться и за аэропортом, но уже к 2040 году. Территория от Пулково до Пушкинского района активно застраивается, поэтому расширение подземки в этом направлении очень актуально.
🚦 Дороги
В 2025 году должны завершить строительство Московско-Дунайской развязки над Московским шоссе. Объект протяжённостью 1460 метров уже частично запустили: в декабре 2023 сдали первую очередь, в августе 2024 открыли путепровод, с которого можно выехать на трассу М-10 «Россия». Помимо основных полос движения здесь продумали подземные пешеходные переходы, тротуары, велодорожку и остановки общественного транспорта.
Setl Group начал строительство 1-го Предпортового проезда от улицы Галстяна до улицы Костюшко. Дорогу протяжённостью 1,2 км прокладывают параллельно Кубинской улице вдоль новых жилых комплексов «Философия на Московской», «Титул» и «Сенат». Завершить проект должны в IV квартале 2025 года.
В 2026 году на платной скоростной магистрали М-11 «Нева» появится Пулковская развязка. Новый выезд обеспечит доступ в аэропорт со стороны М-11, КАД, Новгородской и Ленинградской областей, и разгрузит Пулковское шоссе.
🏠 Жилые комплексы
За последние пару лет очень изменился участок вдоль Кубинской улицы. Бывшая промзона постепенно превращается в современный квартал, где вырастают комплексы от разных застройщиков, например, «Титул в Московском» от Setl Group и «Cube» от РСТИ. Отсюда можно дойти до метро, да и вся инфраструктура района доступна, поэтому локация востребована.
Целые микрорайоны появляются сейчас вдоль Пулковского шоссе. Причём часть малоэтажек относится к Пушкинскому району, часть к Московскому. Один из популярных проектов – ЖК «Парадный ансамбль», который завершат в конце 2026. Помимо пятиэтажных домов здесь построят школы и детсады, а также оборудуют площадки для спорта, игр и отдыха.
В сердце Московского района тоже возводят новостройки, архитектуру которых продумывают под стать историческому облику. Знаковые проекты – ЖК «Шепилевский» на Алтайской улице и «Коллекционный дом 1919» у Московских ворот. Помимо выигрышного расположения они отличаются роскошным наполнением: общественная терраса, лобби с библиотекой, комната для водителей, уникальные планировки – здесь будет совершенно другой уровень комфорта и ощущения жизни.
Если забегать совсем вперёд, то можно представить современный квартал на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Участок на Московском шоссе, 13 выкупил Setl Group под строительство жилых домов и социальных объектов – школы, детсада, поликлиники и спортивного комплекса. Документацию по проекту подготовят к августу 2025 года.
🏙️ Места для работы и отдыха
Архитектурное Бюро «Студия 44» разработала проект бизнес-центра У СКА Арены. Планируется, что в разновысотных зданиях разместятся офисы, магазины и рестораны. Архитекторы отметили, что планировки можно будет переоборудовать и под апартаменты. Проект рассматривает Градсовет Петербурга, поэтому точных сроков и утвердительного решения пока нет.
Уличное пространство возле СКА Арены с качелями, детскими площадками, фестивальной зоной и скейтпарком обустроили в этом году. Интересно, согласуют ли там строительство бизнес-центра 🤔
Другие статьи по теме Московсокго района Петербурга:
А если вы задумываетесь о новой квартире, то загляните в наш телеграм-канал, чтобы следить за изменениями в городе и узнавать о перспективных локациях самыми первыми. Мы регулярно публикуем свежие новости из мира недвижимости, анонс старта продаж в новостройках и обзоры жилых комплексов. Присоединяйтесь 😉