Как купить готовую квартиру в Москве с ипотекой 9-14%: лайфхак для целеустремленных
В условиях постоянно растущих ставок ипотеки покупка квартиры становится сложной задачей. Но есть один способ, который позволит вам сэкономить и купить жилье с более выгодной ставкой. Речь идет о программе Сбера «Перевод долга на третье лицо/Продать недвижимость».
В чем суть программы?
Эта программа дает возможность приобрести квартиру с сохранением низкой ипотечной ставки, которая была у продавца квартиры.
Как это работает?
- Стоимость услуги:
Сбер взимает 1% от остатка ссудной задолженности (но не менее 12 000 рублей и не более 30 000 рублей). Оплата производится только в случае положительного решения банка. - Важно учитывать:
❌ Программа распространяется только на обычные ипотечные кредиты. Если предыдущий владелец брал ипотеку с субсидиями или по госпрограммам, перевод долга невозможен.
❌ Перевести можно только остаток суммы, который числится в долге продавца.
В чем сложность?
Для успешной сделки нужно соблюсти несколько условий:
1️⃣ Найти квартиру с ипотекой в Сбере, которая соответствует требованиям программы.
2️⃣ Убедиться, что условия сделки вас устраивают.
3️⃣ Договориться с продавцом о продаже объекта через «Перевод долга».
4️⃣ Взять на себя обязательство по выплате оставшейся части кредита.
Это задача не из простых, ведь такие квартиры нужно искать, да еще и среди них выбрать ту, которая вам действительно понравится.
Кому подойдет?
Этот лайфхак идеален для тех, кто:
- Ищет возможность купить квартиру в Москве с выгодной ставкой.
- Готов приложить усилия для поиска подходящего объекта.
- Понимает ценность экономии на ставке в долгосрочной перспективе.
Почему это стоит попробовать?
Если вы найдете нужный объект и условия вам подойдут, вы сможете оформить сделку по ставке 9-14%, что значительно ниже текущих рыночных условий.
Вывод: выгодно, но нужно постараться
Эта программа не подойдет для всех, но для целеустремленных покупателей, которые готовы искать нестандартные пути, она может стать отличным инструментом для приобретения готового жилья, по сниженной ипотечной ставке, а не под 28-30%.
Если вам была полезна статья, ставьте ❤️ и делитесь своим опытом в комментариях.
Также я делюсь готовыми инвестиционными решениями в недвижимость у себя на канале в телеграмм.