Все договоры дарения недвижимости в России обяжут заверять у нотариуса. Это должно защитить участников сделок от мошенничества и злоупотребления доверием. Новый закон затронет даже сделки между близкими родственниками, что соответствует принципу равенства перед законом.
На данный момент договоры дарения можно оформлять в простой письменной форме, но это нередко приводит к судебным спорам, особенно среди родственников, пишет «Профиль». Удостоверение нотариусом исключает притворные сделки, такие как замаскированная купля-продажа, и снижает риск ошибок, например, когда пожилые люди заключают договоры, не до конца понимая их условия.
Нотариус проверяет документы, личность сторон и их дееспособность, а также фиксирует процесс на видео, что облегчает доказательство в суде, если сделка будет оспорена. Дополнительные расходы на услуги нотариуса оцениваются как разумные по сравнению с риском утраты жилья. Например, в Москве минимальная стоимость составит 300 рублей, а максимальная — 20 000 рублей.
Эксперты поддерживают нововведение, отмечая его пользу для обеих сторон сделки. Однако остаются нерешенные вопросы, такие как возможность дарителя сохранить право проживания в подаренном жилье. Новые правила вступят в силу через 30 дней после публикации закона, предположительно к концу января.