С января 2025 года в законах о недвижимости появляется много изменений. Расскажу, что это значит и что стоит сделать до конца этого года, чтобы сэкономить деньги и нервы.
🏠 Оформите дом или постройки на участке
Если на вашем участке стоит незарегистрированный дом, лучше оформить его сейчас. Сейчас госпошлина за постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав — 2 тысячи рублей. А с января будет уже 6 тысяч!
👉🏻 Для дорогих объектов (с кадастровой стоимостью больше 20 миллионов рублей) пошлина станет ещё дороже: 2 тысячи рублей плюс 0,02% от стоимости объекта. Правда, не больше 500 тысяч рублей.
👉🏻 Если дом уже зарегистрирован, но вы расширили его площадь, сейчас можно внести изменения в кадастровый учет бесплатно. С нового года за это нужно будет платить 1 тысячу рублей.
📄 Закажите выписки из ЕГРН
Выписки из реестра недвижимости — важный документ. Они могут понадобиться для прописки, налогового вычета или подтверждения ваших прав.
Если оформить такие справки заранее, можно сэкономить. Например:
- Сейчас бумажная выписка стоит 460 рублей, а электронная — 290 рублей.
- С нового года эти же справки обойдутся уже в 920 и 580 рублей соответственно.
Особенно подорожают копии межевых планов. Бумажная версия вместо 1 740 рублей будет стоить 3 480 рублей, а электронная — 1 160 рублей вместо 580 рублей.
🏢 Зарегистрируйте договор аренды жилья
Если сдаёте квартиру на долгий срок (от года), договор нужно зарегистрировать в Росреестре. До конца года госпошлина за это — 2 тысячи рублей. Но в 2025-м будет уже 4 тысячи.
Изменения или расторжения договоров тоже нужно фиксировать. И здесь пошлина для физлиц вырастет с 350 рублей до 700 рублей.
🪴 Займитесь участком
С 1 марта 2025 года владельцы земель должны освоить участки за три года с момента покупки. Если земля у вас давно, этот срок начнётся с 1 марта.
Что считается «освоением»? Например:
- Удалить мусор и сорняки.
- Очистить участок от ненужных деревьев.
- Озеленить или осушить землю, если нужно.
Не стоит затягивать, чтобы избежать штрафов.
🏙️ Оформите в собственность квартиру
Купили квартиру, но ещё не оформили её в собственность? Сделайте это до конца года. Сейчас госпошлина — 2 тысячи рублей, а с января — 4 тысячи.
Если квартира стоит больше 20 миллионов рублей, размер пошлины составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не больше 500 тысяч рублей.
Вывод: до конца 2024 года есть смысл закрыть все важные вопросы с недвижимостью. Так сэкономите деньги, а в 2025 году будете спокойны! 😉
Больше новостей и другой полезной информации о недвижимости в моём Telegram-канале 👉🏻 ПОДПИСАТЬСЯ