Количество небоскребов комфорт-класса в Москве увеличилось за год на 26,1%, а за три года — на 81,3%, следует из исследования аналитиков «Метриум». По данным на ноябрь 2024 года, в столице на рынке новостроек девелоперы реализуют 29 проектов с небоскребами. В рамках этих комплексов предлагается порядка 7,6 тыс. квартир — на 10,7% больше, чем в конце прошлого года, и на 22,6% больше, чем в декабре 2021 года.
Доля жилья в объектах с высотками в массовом сегменте выросла с 33,4% до 36,8% за год, но сократилась относительно уровня 2021 года с 38,3% до 36,8%.
На первом месте по высоте среди небоскребов комфорт-класса уже третий год остается ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group в районе Печатники. Максимальная высота корпусов составляет 225 м (68 этажей), а цена квадратного метра — в среднем 358,4 тыс. рублей.
На втором месте — ЖК «Level Звенигородская» (199 м, 66 этажей) от той же компании Level Group в Хорошево-Мневниках. Здесь средняя стоимость квадратного метра достигает 382,5 тыс. рублей.
Замыкает тройку ЖК «Полар» компании ПИК в Северном Медведково с высотой 161 м (50 этажей) и средним ценником 304,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Средняя цена квадратного метра жилья в новостройках с высотными корпусами в массовом сегменте оценивается в 343,8 тыс. рублей. Эта сумма лишь на 0,7% меньше, чем год назад (346,1 тыс. рублей), но на 33,3% превышает показатель трехлетней давности (258 тыс. рублей).
Аналитики «Метриум» отобрали проекты с максимальной высотой корпусов от 100 м (с учетом округления). Как правило, это здания от 30 этажей.
Напомним, почти каждый четвертый житель Москвы рассматривает покупку квартиры в доме высотой более 25 этажей. Популярность небоскребов в июле 2024 года выросла по сравнению с прошлым годом, когда число желающих там жить составляло 17%. Больше всего желающих жить в домах выше 25 этажей среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет.