Гражданская коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила без изменения решение суда первой инстанции, которым удовлетворен иск ООО «Жилсервис» о возложении на ответчицу обязанности привести место общего пользования - придомовую территорию многоквартирного дома в соответствие с проектной и технической документацией, путем демонтажа самовольно возведенного одноэтажного пристроя.
Управляющая компания обратилась в суд с иском, который мотивировала тем, что собственница жилого помещения в многоквартирном доме по ул. Мира в Нерюнгри возвела пристройку к квартире с отдельным выходом на придомовую территорию. Жилое помещение используется не по назначению, в нем располагается офис. В марте 2024 городская администрация направила ответчице уведомление об устранении в срок до 30.04.2024 выявленных нарушений градостроительного законодательства.
Судом установлено, что ответчик произвела реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристроя к помещению своей квартиры на первом этаже со стороны главного фасада на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Доказательств, подтверждающих, что ответчиком в установленном законом порядке было получено согласие всех собственников других помещений на его реконструкцию, не представлено.
Действия ответчика повлекли изменение параметров МКД, присоединение части общего имущества является реконструкцией, однако разрешение на него отсутствует. Кроме того, собственница не представила документы, подтверждающие назначение помещения, как нежилое.
Суд удовлетворил иск и обязал ответчицу в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести место общего пользования - придомовую территорию многоквартирного дома по пр. Мира в городе Нерюнгри в соответствие с проектной и технической документацией, путем демонтажа самовольно возведенного одноэтажного пристроя. Также суд взыскал с ответчицы госпошлину в размере 6 000 руб.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)