Средневзвешенная цена за год увеличится на четверть.
Рекордный за последние 10 лет объём спроса ожидается по итогам 2024 года на первичном рынке элитного жилья Петербурга. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании NF Group.
По итогам года объём спроса на первичном рынке элитного жилья Петербурга может достичь 69,4 тыс. кв. м, или 530 сделок. Восстановление покупательской активности после снижения в 2022 году наблюдалось на рынке начиная с III квартала 2023 года. В результате объём спроса в 2024 году увеличился на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству сделок по сравнению с 2023 годом.
Больше всего сделок совершалась с квартирами и апартаментами в уже введённых в эксплуатацию новостройках. По итогам года этот показатель может достичь 81% от общего количества сделок (+13 процентных пунктов за год). Средняя площадь приобретённого лота по итогам 2024 года может составить 130,6 кв. м, что на 9,2 «квадрата» больше аналогичного показателя предыдущего года.
— Такая динамика обусловлена как сокращением доли инвестиционных покупок, так и дефицитом малогабаритных лотов именно в готовых домах, на которые приходится основной объём сделок, — объясняют специалисты.
В то же время объём предложения продолжает снижаться до 71,7 тыс. кв. м, или 560 квартир и апартаментов. В годовой динамике это означает уменьшение на 32% по площади и на 27% по количеству лотов. Средневзвешенная цена, напротив, увеличится на 28% до 806 тыс. руб./кв. м.
Напомним, ранее сообщалось, что в Петербурге заканчиваются свободные помещения под рестораны и кафе.