В общих чертах процесс приемки квартиры в ЖК «Режиссер» мы описали в предыдущей статье, а в этом рассмотрим процесс приемки с точки зрения этапов, которые вам нужно пройти, чтобы ничего не упустить. Итак, процесс приемки квартиры в ЖК «Режиссер» (и, кстати, так же происходит приемка и в любом другом жилом комплексе от ГФ ФСК) осуществляется в 3 основных этапа.
Этап 1. Встреча участника ДДУ в офисе заселения и проверка документов
Участник долевого строительства должен приехать в офис заселения по предварительной записи. Там его встретит секретарь, который перед началом процедуры приема квартиры проверит все документы. После чего участника ДДУ направят к специалисту по заселению, который и проведет осмотр квартиры.
Этап 2. Осмотр квартиры с сотрудником по заселению
По пути от офиса заселения до квартиры специалист расскажет о состоянии жилого комплекса, инфраструктуре (детские сады, школы, магазины) и благоустройстве территории. На месте осмотра специалист покажет работоспособность окон, инженерного оборудования (системы отопления, водоснабжения, электрики и слаботочных систем). В квартирах с отделкой вы вместе проверите сантехнику и оборудование.
Специалист объяснит структуру квартиры, покажет места установки счетчиков и их показания, а также проверит с вами работу замков и дверных механизмов.
В процессе осмотра специалист ответит на все вопросы и по результатам встречи составит акт первичного осмотра. Все замечания, касающиеся качества работ, фиксируются в этом акте. Застройщик обязан их устранить в сроки, указанные в договоре и соответствии с нормами 214-ФЗ.
Важное замечание: малозначительные дефекты, такие как царапины, сколы или незначительные отклонения от стандартов в акте не укажут – их наличие допускается по нормам.
Долгожданный этап 3. Подписание акта приема-передачи и передача документов
После осмотра квартиры и подписания акта первичного осмотра подписывается акт приема-передачи квартиры, после чего вы получаете ключи от квартиры, техническую документацию, включая планы, инструкцию по эксплуатации и все паспорта на счетчики.
И, наконец, остается всего-ничего, чтобы стать законным владельцем новенькой квартиры от топового застройщика: зарегистрировать право собственности. Это можно сделать онлайн. Для электронной регистрации права собственности на квартиру в ЖК «Режиссер» можно подать документы сразу в офисе застройщика. Для этого понадобятся: квитанция об оплате госпошлины, кредитный договор (если брали ипотеку), оригинал свидетельства о браке (если договор оформлен на супругов), оригинал справки о погашении ипотеки в случае ее погашения, и, конечно, СНИЛС.
После подписания всех документов участнику предлагают пройти к сотруднику управляющей компании для подписания договора управления домом и других сопутствующих документов.
ПОЗДРАВЛЯЕМ! Теперь вы – владелец роскошной квартиры в самом центре столицы – в ЖК «Режиссер»!
