Думаю, что вы слышали много историй от родных, друзей или знакомых про ужасных соседей, поэтому сегодня поговорим об одном из ключевых аспектов, на который стоит обратить внимание при покупке квартиры. От поведения людей, с которыми вы будете делить лестничную клетку, и образа их жизни может зависеть ваше комфортное проживание. Рассмотрю в этой статье как можно проверить соседей и узнать о них перед покупкой квартиры.
Приветствую читателей моего канала. Меня зовут Светлана Моисеева, я инвестор-редевелопер. Помогаю клиентам из Москвы получать от 30% годовых после инвестиций в редевелопмент объектов с нуля.
1. Наш друг - интернет
- Форумы жильцов
Найдите форумы или группы в социальных сетях, где обсуждаются проблемы и события в доме.
- Общедомовые чаты
Присоединитесь к чатам в мессенджерах (WhatsApp или Telegram), где жильцы обсуждают текущие вопросы и проблемы.
Работает так: Интернет предоставляет массу возможностей для получения информации о соседях. Форумы и чаты позволяют узнать мнение жильцов, их проблемы и способы их решения.
2. Участковый и сотрудники ЖЭКа - для самых любопытных
- Личные беседы
Поговорите с участковым, который знает многих жильцов и может рассказать о проблемных личностях или частых конфликтах. Конечно этот вариант менее удобный, чем интернет, но вы им можете воспользоваться, если хотите знать всё наверняка :)
Следом можете побеседовать с сотрудниками жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), которые могут подсказать про неудобных жильцах и их поведении.
Работает так: Участковый обладает информацией о жильцах, их поведении и возможных правонарушениях. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов, а работники ЖЭКа ежедневно сталкиваются с жильцами и могут дать ценные советы, информацию о состоянии дома и поведении соседей.
4. Осмотр придомовой территории и подъезда
- Визуальная оценка
Пройдитесь по подъезду и двору, обратите внимание на состояние дверей, почтовых ящиков, стен и лавочек.
- Мусор и чистота
Посмотрите, насколько чисто во дворе, нет ли мусора, неприятных запахов и следов вандализма.
Работает так: Внешний вид подъезда и двора может многое сказать о жильцах. Если территория ухоженная и чистая, то это хороший знак.
5. Проверка по выписке из ЕГРН
- Запрос выписки
Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Работает так: Выписка содержит данные о количестве прописанных жильцов, их возрасте и других важных деталях. Это поможет вам понять, с кем вам предстоит жить рядом и какие могут быть потенциальные проблемы.
6. Общение с жильцами
- Знакомство с людьми, которые возможно станут вашими соседями
Поговорите с жильцами из разных подъездов и этажей, задайте вопросы о жизни в доме, возможных проблемах и конфликтах.
Работает так: Личное общение позволяет получить непосредственное мнение жильцов, их опыт и советы. Это поможет вам сформировать более полное представление о доме.
Заключение
Понимаю, что возможно не все пункты вам придутся по вкусу. Не любой человек захочет общаться с участковым, сотрудниками ЖЭКа и даже потенциальными соседями. Но воспользоваться такими возможностями вы всегда можете. Поэтому поймите как важен комфорт в доме и подойдите к этому вопросу основательно, воспользовавшись советами выше.